Apartamento studio vs. kitnet: entenda as diferenças entre esses tipos de imóveis

A compra de um imóvel requer muita pesquisa para compreender todos os termos envolvidos e os diferentes tipos de imóveis disponíveis no mercado. Isso é crucial, principalmente, na hora de escolher o tipo que melhor se encaixa nas suas necessidades e orçamento. Com tantas opções no mercado imobiliário, é comum as pessoas terem dúvidas ao escolher o espaço ideal para o próximo lar.

Apartamentos compactos são uma ótima opção para quem busca morar sem comprometer grande parte do orçamento ou deseja mais praticidade no dia a dia. Conhecidos por suas metragens reduzidas, os studios e as kitnets são bastante procurados por pessoas que moram sozinhas, como estudantes que estão saindo de casa pela primeira vez e querem morar perto de suas instituições de ensino, por exemplo.

Mas, afinal, o que diferencia um apartamento studio de uma kitnet? É essencial entender essas diferenças, pois, apesar das semelhanças, muitas pessoas ainda têm dificuldade em distingui-los. Pensando nisso, a Nova Época Imóveis preparou este post para esclarecer essas diferenças e ajudar quem pensa em investir ou morar em algum desses imóveis. Continue nos acompanhando aqui no blog e nas nossas redes sociais para mais conteúdos como este!

O que é apartamento tipo studio?

O apartamento tipo studio tornou-se uma das opções mais populares de imóveis nos últimos anos, especialmente devido ao aumento na procura por espaços compactos e funcionais para moradia. Esse tipo de imóvel se caracteriza por um conceito aberto, com algumas divisões internas que proporcionam mais privacidade, como paredes para um quarto, por exemplo.

O conceito de “menos é mais” é bem aplicado aos apartamentos studios, que eliminam cômodos pouco utilizados no dia a dia, como áreas de serviço, tornando-os mais funcionais. Além disso, geralmente estão localizados em prédios que oferecem serviços como lavanderias compartilhadas, áreas gourmet e piscina.

Outro aspecto importante sobre os studios é sua localização estratégica na cidade, ficando próximos a áreas comerciais, centros de lazer e grandes empresas e instituições de ensino. As medidas podem variar, mas é comum encontrar studios com até 35 metros quadrados.

O que é apartamento kitnet?

A kitnet é outra opção para quem procura imóveis compactos e funcionais. Com metragens que variam de 20 a 40 metros quadrados, a kitnet geralmente possui quatro cômodos: sala, banheiro, cozinha e quarto. A cozinha, neste caso, é frequentemente integrada à sala por meio de um balcão, no estilo americano.

O nome "kitnet" vem de "kitchenette", que significa "cozinha pequena" em inglês, refletindo o formato deste tipo de apartamento compacto. É comum encontrar espaços com cômodos integrados ou com divisórias simples, conforme a necessidade do morador.

Este tipo de imóvel atrai pessoas que buscam praticidade na rotina, pois, sendo um espaço menor e integrado, a organização e a limpeza são facilitadas. Geralmente, as kitnets estão localizadas em prédios mais simples, mas sempre próximos a comércios e áreas de lazer na cidade.

Qual a diferença entre apartamentos studio e kitnet?

Agora que conhecemos o que constitui cada um desses tipos de apartamentos, podemos identificar as diferenças entre um studio e uma kitnet. No que diz respeito à metragem, a kitnet geralmente oferece um pouco mais de espaço do que o studio. Uma diferença importante está na divisão dos cômodos: em um studio, as divisórias internas estão sempre presentes, proporcionando mais privacidade em cada ambiente, enquanto em uma kitnet o conceito é mais aberto, com a maioria dos imóveis tendo um único grande cômodo sem divisões.

Além disso, os apartamentos studios, por estarem em prédios que oferecem mais serviços, podem ser mais valorizados do que as kitnets, o que influencia diretamente no preço da metragem e, consequentemente, nos valores de venda e locação. É comum também que os studios estejam em empreendimentos mais modernos do que as kitnets.

Ao pensar em comprar ou alugar um imóvel, é importante entender não apenas os termos do mercado imobiliário, mas também os tipos de imóveis disponíveis, para tomar uma decisão mais assertiva e segura.

A Nova Época Imóveis espera que você tenha compreendido o que são apartamentos studio e kitnet, além das diferenças entre eles, para que possa identificar qual se encaixa melhor nas suas necessidades e prioridades em um lar. Se você está procurando por um imóvel no Rio de Janeiro, não deixe de consultar nosso catálogo em www.novaepoca.com.br e falar com um de nossos corretores!

Escrito por Mariana Carvalho