Dicas fundamentais para comprar um apartamento na beira da praia

Comprar um imóvel na beira da praia é o sonho de muitas pessoas, afinal, além do mar proporcionar diversos benefícios para o bem-estar e a saúde, tanto para quem se aventura na água quanto para quem gosta apenas de aproveitar o sol ou apreciar a paisagem e o clima de descanso, também é o lugar perfeito para construir memórias felizes com a família e os amigos. 

No entanto, antes de comprar um imóvel na beira da praia, é preciso levar alguns pontos em consideração, principalmente o seu objetivo em relação a compra do imóvel. Nesse tipo de aquisição, você precisa avaliar se o imóvel será usado como sua própria moradia e lazer ou como um investimento de aluguel por temporada. 

A compra de um imóvel é um processo que passa por diversas etapas e exige análise de muitos fatores e, no caso de um apartamento na praia, esse processo não é diferente. Se engana quem pensa que para escolher o apartamento na praia ideal é preciso esperar o verão chegar, quem quiser usufruir deste espaço, seja com a família ou investindo, pode começar a busca a qualquer momento, quanto mais planejamento melhor. 

A Nova Época Imóveis já falou aqui sobre os cuidados que devem ser tomados para conservar imóveis praianos, como decorar esse tipo de imóvel e se vale à pena comprar um, agora chegou a hora de te ajudar a entender o que você deve levar em consideração e avaliar na hora da compra de um apartamento na beira da praia. Para isso, trouxemos um guia completo com tudo o que você precisa saber. No caso de dúvidas, entre em contato com um dos nossos corretores!

Saiba qual a hora de comprar um imóvel de praia

Antes de mais nada, é importante entendermos qual o momento certo para comprar um apartamento na praia. Apesar de parecer um sonho tranquilo, essa aquisição exige muita prudência e planejamento. Você precisa considerar, por exemplo, que a casa ou o apartamento terão custos mesmo quando não forem usados. 

Pensando nisso, reunimos alguns fatores que você deve levar em consideração na hora de pensar em comprar um imóvel na praia:

Conheça o perfil da sua família

O primeiro ponto que você deve considerar para saber se está na hora de comprar uma casa ou um apartamento na praia é a sua própria família. Leve em consideração se vocês têm o costume de viajar nos fins de semana ou tirar mais de um período de férias por ano, se seus filhos gostam de ir à praia ou se já estão na fase em que preferem viajar com os amigos. 

No caso de quem tem família grande ou gosta de mais privacidade e liberdade, uma casa ou um apartamento na praia podem ser perfeitos para passar as férias ou até mesmo para dar uma rápida escapada da rotina.

Leve em consideração uma possibilidade de investimento

Como dissemos mais acima, um imóvel na praia também pode ser uma interessante opção de investimento. Nas temporadas em que sua família não quiser frequentá-lo ou quando vocês decidirem viajar, é possível alugá-lo para outras famílias. Nesse caso, o próprio imóvel pode ser uma fonte de renda para a sua manutenção e até mesmo para custear outras despesas da família.

Outra possibilidade interessante é comprar um imóvel já considerando sua venda em um momento futuro. Com isso, sua família pode desfrutar dele por um tempo e, quando as crianças ficarem mais velhas e a família já não aproveitar mais tanto assim o espaço, colocá-lo para venda e obter lucro sobre o investimento feito.

Como escolher o imóvel certo na praia?

Com todas as avaliações feitas para a tomada da decisão e certo de que a compra de uma casa ou um apartamento na praia é uma boa opção para a sua família, agora é hora de conhecer algumas dicas para ter certeza de que você vai fazer a escolha certa:

1. Pesquise o local

Assim como na compra de qualquer outro tipo de imóvel, esse processo também começa com a pesquisa do local mais adequado para procurar o espaço. Nesse momento é importante levar em consideração alguns fatores, como a importância que a proximidade da praia tem em relação ao lugar onde você mora e a facilidade de acesso às estradas e ao comércio. Não deixe de verificar, ainda, se há transporte público, estabelecimentos para fazer compras ou comer, farmácias e hospitais próximos. 

É fundamental, ainda, que você conheça a vizinhança e entenda como é o movimento em determinadas épocas do ano. Isso porque regiões muito movimentadas e barulhentas durante o verão, por exemplo, podem acabar incomodando sua família ou diminuindo os níveis de segurança ao redor do imóvel.

2. Escolha entre apartamento ou casa

Com o local do imóvel definido, é chegado o momento de escolher se você está procurando uma casa ou um apartamento. Para isso, é preciso comprar suas opções e avaliar qual se encaixa melhor nas necessidades da sua família. Enquanto o apartamento tem a vantagem da segurança a seu favor, uma casa pode ser mais interessante para famílias grandes, para quem pretende receber muitas visitas e para quem gosta de dar festas.

Caso, após avaliados todos esses pontos, a segurança ainda for um fator decisivo na sua escolha, vale à pena considerar e visitar algumas casas em condomínios fechados. 

3. Fale com especialistas

Assim como em qualquer outra aquisição imobiliária, nesse caso contar com a ajuda de um corretor de imóveis vai ser de grande importância durante todo o processo, especialmente se você não conhece bem a região onde pretende comprar a casa ou o apartamento. Além disso, é imprescindível fazer uma vistoria para avaliar detalhadamente as condições do imóvel e evitar surpresas desagradáveis no futuro. 

É, ainda, importante lembrar que os imóveis que ficam na praia costumam ser mais suscetíveis a danos, por isso, todo cuidado é pouco na hora da sua escolha. 

4. Saiba quais são todos os custos

É mais do que comum sermos levados pelo calor da empolgação de realizar um sonho e deixarmos de lado uma análise tão importante quanto a dos custos envolvidos nessa aquisição. Isso porque comprar um imóvel na praia envolve muito mais do que somente o valor da casa ou do apartamento, o que muitas pessoas esquecem de levar em consideração. 

Uma dica é levantar os custos do próprio imóvel, como IPTU e condomínio, e aqueles envolvidos na transação, como despesas com cartório e documentos. Saber exatamente quanto você vai precisar investir para comprar um imóvel vai te ajudar a se preparar melhor para esse momento e a entender se de fato está ou não na hora de apostar em um imóvel na praia.

5. Tente negociar

Comprar um imóvel na praia é uma negociação, por isso, não tenha vergonha de tentar conseguir uma condição melhor ou ganhar algum desconto. Para isso, é imprescindível que você tenha, na ponta da língua, todos os tópicos apontados aqui. Não é vergonha nenhuma negociar e, se você souber como fazer, pode até acabar fazendo uma compra muito vantajosa.

Por isso, conheça bem o bairro do seu interesse e saiba quais as limitações e vantagens do imóvel para que você consiga fazer um comparativo com o mercado, propondo, assim, uma condição que esteja de acordo com o que você pode gastar. 

6. Procure manter os pés no chão

Poder realizar sonhos e proporcionar bons momentos para a família é uma das melhores realizações que você pode fazer na vida. Porém, é necessário se manter prudente para não transformar esse momento de alegria em um verdadeiro pesadelo. Por isso, procure manter seus pés no chão e foque em imóveis que estejam dentro do seu planejamento financeiro. 

Além disso, procure estudar com cuidado todas as possibilidades e busque opções fáceis e amigáveis para realizar esse sonho, como um consórcio, por exemplo. 

A Nova Época Imóveis espera que essas dicas ajudem a tornar esse processo e a realização do seu sonho mais fácil. E se você está procurando por um imóvel, seja ele uma casa ou um apartamento, na praia, não deixe de conferir nosso site e fale com um dos nossos corretores! Temos todos os tipos de imóveis nas mais diversas regiões do Rio, vamos realizar seu sonho juntos! 
 

Escrito por Mariana Carvalho