Portabilidade de crédito: entenda o que é, como funciona e como pode ser usada

Sabemos que financiar um imóvel, na esmagadora maioria dos casos, é um compromisso que dura por anos, até décadas. Quem já teve que solicitar um empréstimo sem ter a certeza de que vai conseguir arcar com os juros cobrados ao longo das parcelas mensais sabe o quão estressante essa situação pode ser. Mas você sabia que existem diversas formas de negociar suas dívidas no banco? A portabilidade de crédito é uma das melhores.

Você não precisa ficar preso a um empréstimo que não é vantajoso. Para quem ainda não está familiarizado com esse termo, a portabilidade de crédito é uma alternativa que permite a transferência da dívida para outra instituição financeira, com melhores condições. Essa operação é um direito do consumidor e tem como objetivo oferecer condições de pagamento mais justas, afinal, o brasileiro ainda paga caro em muitas linhas de crédito por falta de informação. 

Por isso, se você deseja pagar parcelas e taxas de juros mais acessíveis, a portabilidade de crédito é uma ótima opção para economizar com o financiamento de imóveis. Se você ficou curioso para entender mais sobre o assunto, fique ligado nesse post! A Nova Época Imóveis veio explicar o que de fato é a portabilidade de crédito, como funciona e como pode ser usada. Em caso de dúvidas ao final deste texto, entre em contato com um dos nossos profissionais! 

O que é portabilidade de crédito?

Buscar melhores condições para manter a saúde financeira em dia e se livrar de prestações pesadas é importante, por isso, é fundamental que você saiba o que significa portabilidade de crédito, a fim de entender como ela pode te ajudar. Em resumo, a portabilidade de crédito é a transferência do financiamento imobiliário feita a pedido do cliente, de uma instituição financeira para outra. 

Ao solicitar um empréstimo de qualquer quantia ou financiar um imóvel, você está pedindo emprestado um certo valor ao banco, o que vai resultar em parcelas com juros que serão cobrados por esse “aluguel” nos meses seguintes. Para que a instituição financeira possa lucrar com os empréstimos, é comum que ela faça cobranças de valor mais alto, o que pode prejudicar o controle financeiro de algumas pessoas. 

Com a portabilidade de crédito, o consumidor pode transitar entre as opções mais viáveis de acordo com suas condições atuais, assim, se você fechar hoje a compra de um imóvel financiado, não significa que estará preso nas mesmas condições até o fim das prestações. Com essa opção, você pode seguir buscando as melhores condições para migrar seu contrato para outro banco, caso necessário. 

Como funciona a portabilidade de crédito?

Criada em 2013 pelo Banco Central do Brasil, a portabilidade de crédito, como dito antes, permite que o cliente transfira o financiamento imobiliário de um banco para outro, buscando condições mais vantajosas para seu bolso. No entanto, para isso é preciso estar atento ao valor da parcela, aos custos adicionais com cartório, a diferença nas taxas de juros e as possíveis cobranças de tarifa. 

Dessa forma, ao invés de se prender às taxas fixadas do contrato de negociação do imóvel, você consegue economizar, além de se livrar das altas taxas de juros e escolher uma opção mais viável para o seu bolso. Com a solicitação da portabilidade de crédito, você ainda consegue um prazo maior para efetuar o pagamento ou juros menores. 

A solicitação da portabilidade de crédito deve ser feita diretamente na instituição da migração, após o envio dos documentos exigidos e dentro do prazo estabelecido. É comum que as instituições mostrem comparativos de valores para te ajudar na hora da escolha e diminuir os processos burocráticos. 

Como posso usar a portabilidade de crédito no financiamento imobiliário?

Da mesma maneira que mudar de banco é possível, solicitar a portabilidade de crédito a qualquer momento também é um direito que todo cidadão tem, porém, é necessário tomar alguns cuidados para garantir que você vai mesmo escolher a melhor opção antes de realizar a transferência da dívida.

Ao financiar um bem, você estará assumindo um compromisso financeiro de longo prazo, por isso, é crucial que você procure se atentar para as possibilidades de obter juros menores para adquirir menos dívidas. A seguir vamos falar sobre o que é possível fazer para ter mais acertos na sua negociação:

1. Faça simulações para saber qual a opção mais vantajosa

Para saber qual a opção mais vantajosa ao solicitar a portabilidade de financiamento imobiliário, o mais indicado é que você procure simular os valores e comparar as opções disponíveis, procurando levar em consideração as taxas de juros e a correção monetária. As plataformas de crédito costumam facilitar esse processo, com o intuito de ajudar o consumidor a decidir o que escolher. 

2. Solicite todas as informações necessárias

Para realmente economizar e diminuir as dores de cabeça ou os arrependimentos, você precisa estar por dentro de todas as informações possíveis da instituição financeira. Por isso, é recomendado que você peça alguns documentos antes de concluir a operação de portabilidade de crédito, como:

• saldo devedor atualizado;
• data do último vencimento da operação;
• cópia do contrato atual.

3. Entenda como funciona o processo efetuado pelo banco

Após a pesquisa das opções mais viáveis e de escolher o banco para solicitar a portabilidade de crédito, a instituição original do financiamento deve enviar as informações para a nova para que ela possa concluir a operação. através de uma Transferência Eletrônica Disponível, o banco vai quitar os débitos do cliente junto com a primeira instituição escolhida, que vede remeter o documento de efetivação da portabilidade ao novo banco em até dois dias úteis.

4. Saiba quanto tempo é preciso aguardar depois de fazer o pedido

Depois de feito o pedido de portabilidade com o gerente do banco, a própria instituição financeira entra em contato com a que fez o contrato original para solicitar as informações do financiamento que costumam ser enviadas em até cinco dias úteis. Caso a instituição original se recuse a aceitar o pedido de portabilidade, o cliente pode entrar em contato com o Serviço de Atendimento ao Consumidor e registrar uma reclamação no Banco Central. 

Outros cuidados que você deve tomar ao solicitar a portabilidade de crédito

• Converse com os gerentes de várias instituições financeiras;
• Peça ajuda para especialistas em financiamento imobiliário;
• Negocie todos os custos da portabilidade com o novo banco escolhido;
• Compare o Custo Efetivo Total de todas as propostas antes de fazer sua escolha;
• Pesquise tudo sobre o novo banco escolhido, pois ele vai ser o responsável pelo processo;
• Faça uma pesquisa sobre todas as possibilidades de portabilidade.

A Nova Época Imóveis espera que esse conteúdo tenha te ajudado a entender o que de fato é a portabilidade de crédito e como ela pode te ajudar a economizar nos custos do financiamento imobiliário. Caso ainda existam dúvidas, entre em contato com um dos nossos corretores!
 

Escrito por Mariana Carvalho