Consulta de imóveis por CPF: entenda como funciona

Quem está procurando ou já procurou por um imóvel para chamar de novo lar certamente já se viu interessado por um imóvel, mas precisou fazer algumas pesquisas sobre o lugar e seu proprietário. Você sabia que essa pesquisa pode ser facilitada apenas com o uso do CPF? Este documento torna o processo de obter a escritura de imóveis mais simples e prático, ajudando a tornar a escolha do imóvel ainda mais segura.

Para quem já teve curiosidade sobre os bens de alguém ou já quis se certificar sobre o proprietário de um imóvel, além de todas as informações necessárias sobre a situação legal do mesmo, a consulta do registro de uma propriedade através do CPF poderá sanar todas as suas possíveis dúvidas. Além disso, também é possível pesquisar se alguém possui bens no próprio nome usando apenas o CPF.

Como muitas pessoas podem não estar cientes dessa facilidade que o CPF traz, a Nova Época Imóveis preparou este post para explicar como você pode pesquisar um imóvel ou verificar se uma pessoa possui algum imóvel em seu nome usando somente esse documento, assim, esperamos facilitar suas pesquisas. Não deixe de nos acompanhar aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais para mais informações sobre o mercado de imóveis!

Afinal, o que é a consulta de imóveis pelo CPF?

Conforme comentamos anteriormente, a consulta de imóveis através do CPF é uma maneira de saber quais bens uma pessoa possui em seu nome. Trata-se de uma informação importante em inúmeros momentos, como na hora de decidir comprar um imóvel. Nesses casos, saber qual CPF está ligado ao imóvel que te interessou é fundamental para saber quem é seu verdadeiro dono. Afinal, para fazer negócios com uma pessoa é importante que o imóvel esteja em seu nome para que a transação seja válida e você não se prejudique.

O comprador costuma pedir a Certidão de Matrícula diretamente para o proprietário, uma vez que este documento já traz quem é o dono, entre outras informações. Porém, também é possível verificar essa informação com uma consulta de imóveis pelo CPF e assim obter uma Certidão de Pesquisa de Bens. Além disso, a pesquisa por um imóvel através do CPF também traz informações como sua localização e possíveis pendências legais.

Essa consulta se mostra muito útil para quem deseja verificar a situação de um imóvel específico ou até mesmo fazer uma análise patrimonial mais abrangente. Ela pode revelar, ainda, se existe alguma restrição judicial ou débito associado ao imóvel em questão. A transparência que essa busca proporciona ajuda a facilitar a tomada de decisão assertiva, evitando surpresas desagradáveis no futuro.

Quais certidões é possível obter com a consulta de imóvel pelo CPF?

A verdade é que a certidão resultante possui vários nomes, mas a informação entregue pelo Cartório de Registro de Imóveis será sempre a mesma: se o CPF pesquisado tem ou não bens atrelados a ele. Para você não ter dúvidas no momento da pesquisa, listamos aqui os nomes que ela pode ter:

• Certidão Negativa de Propriedade;
• Certidão de Pesquisa de Bens;
• Certidão Negativa de Bens;
• Certidão de Propriedade Negativa;
• Certidão de Propriedade Positiva;
• Certidão de Inteiro Teor do Imóvel.

Como fazer a pesquisa de imóveis pelo CPF?

Você sabia que é possível fazer uma pesquisa de imóveis pelo CPF sem nem mesmo precisar sair de casa? Basta seguir alguns passos simples e solicitar os serviços online em sites que reúnem diversos Cartórios de Registro de Imóveis ou em sites de cartórios específicos. Esse serviço costuma ser cobrado, porém, não é um valor muito alto e você ainda pode simular as tarifas antes de pagar.

Para começar sua pesquisa, basta acessar o site de registros e inserir o CPF da pessoa responsável pelo imóvel que você deseja pesquisar no campo específico. Essa pesquisa vai abranger somente registros feitos a partir de 1º de janeiro de 1976, uma vez que os registros feitos antes desta data são nomeados e “transições” e não podem ser objeto de busca.

Com o CPF digitado, sua busca vai exibir uma lista com os imóveis registrados no nome daquela pessoa. É possível, ainda, conseguir informações mais específicas sobre cada imóvel, como sua localização e matrícula através dessa busca. É importante destacar que essa consulta será fundamental para verificar se uma pessoa possui ou não bens imóveis em seu nome, podendo ser útil em casos de compra ou venda de imóveis, heranças ou processos judiciais.

Caso você saiba em qual cartório o imóvel que te interessa está registrado, sendo geralmente geograficamente próximo da propriedade em questão, você consegue fazer essa pesquisa presencialmente. Alguns cartórios não cobram para checar os arquivos e ver se o documento procurado está por lá, mas cobrarão para fazer cópias caso necessário.

Quando fazer a consulta de imóveis pelo CPF?

Conforme dissemos anteriormente, a pesquisa por imóveis pelo CPF pode ser útil em diversos momentos, como verificar posse, cobrar dívidas, podendo descobrir se há bens que possam ser penhorados, fazer dossiês ou até mesmo criar estratégias de marketing. No caso de compra e venda de imóveis, o conjunto de documentos e certidões já é bem conhecido e o vendedor sabe que eles serão exigidos para dar mais segurança ao comprador.

Gostou do post? Conseguiu compreender como funciona a consulta de imóveis por CPF e quando esse tipo de pesquisa vem a calhar? A Nova Época Imóveisespera ter sanado suas dúvidas sobre o assunto e ajudado a tornar essa busca mais fácil! Caso queira saber mais sobre o assunto ou conhecer nossos imóveis, visite www.novaepoca.com.br!

Escrito por Mariana Carvalho