Décimo Terceiro Salário: entenda como usar para conquistar a casa própria

Você sabia que o décimo terceiro salário pode ser uma grande ajuda na conquista do sonho da casa própria? Para muitas pessoas, esse dinheiro extra na conta é uma ótima oportunidade para investir em algo importante e, se você está sonhando em comprar seu primeiro imóvel, esse é o momento ideal para usar esse recurso a seu favor.

Muitas vezes, o décimo terceiro já chega com destino certo: quitar dívidas, dar conta dos gastos de final de ano e, principalmente, cobrir despesas que surgem em janeiro, como o IPTU. No entanto, com planejamento para deixar as finanças organizadas e o valor extra não precisar ser comprometido, é possível usá-lo para outras finalidades. Nesse contexto, esse pode ser um dinheiro importante para quem pensa em comprar um imóvel.

Pensando em te ajudar a compreender como o décimo terceiro pode te ajudar a conquistar a casa própria, a Nova Época Imóveis trouxe esse conteúdo para explicar como funciona o pagamento e dicas de como usar bem este valor na compra do seu imóvel. Se você está procurando por um imóvel para chamar de seu, não deixe de conferir as opções de imóveis que temos no nosso site e fale com um dos nossos corretores em caso de dúvidas ou para mais informações!

Relembrando: o que é o Décimo Terceiro?

Antes de mais nada, vamos relembrar do que se trata o décimo terceiro. É uma gratificação salarial de fim de ano, garantida pela Lei 4090/62, que representa o pagamento de um doze avos da remuneração do trabalhador por mês. Ou seja, é um salário extra para o colaborador no final de cada ano. Com isso, o cálculo do décimo terceiro é baseado no valor do salário dividido pelos 12 meses do ano e multiplicado pelos meses trabalhados no período.

O pagamento do décimo terceiro pode ser feito em uma parcela única e integral, até 30 de novembro, ou em duas parcelas: uma entre 1° de fevereiro e 30 de novembro e outra até 20 de dezembro. Quando as datas limites coincidirem com um feriado ou domingo, o pagamento deverá ser antecipado para o último dia útil que antecede essa data.

Como usar o Décimo Terceiro para Comprar um Imóvel?

Conforme dissemos mais acima, para quem sonha em comprar a casa própria, a quantia extra do décimo terceiro pode ser a chave para dar o primeiro passo em direção à conquista do tão desejado imóvel. Caso você esteja pensando em usar seu décimo terceiro para investir na casa dos seus sonhos, trouxemos algumas formas de como esse valor extra pode ajudar no processo:

Servindo de Entrada no Financiamento Imobiliário

O valor da entrada do imóvel costuma ser um dos maiores desafios para quem deseja financiar um imóvel. Em vários casos, é necessário desembolsar uma grande quantia, que corresponde a uma porcentagem do valor total da propriedade. O décimo terceiro salário pode ser uma excelente forma de reunir essa quantia, ajudando a reduzir o valor financiado e, consequentemente, o valor das parcelas mensais.

Além disso, um bom valor de entrada pode ajudar a melhorar as condições de financiamento, uma vez que você pode conseguir taxas de juros mais baixas ou até mesmo condições mais favoráveis com o banco.

Reduzindo o Saldo Devedor do Financiamento

Para quem já tem um financiamento imobiliário em andamento, o décimo terceiro salário também pode ser uma excelente oportunidade para reduzir o saldo devedor. Isso porque você pode usar esse valor extra para quitar parte da dívida, reduzindo o valor das parcelas restantes ou até mesmo antecipar o pagamento do saldo devedor. Essa redução pode aliviar seu orçamento e, a longo prazo, gerar uma economia significativa com os juros do financiamento.

Cobrindo os Custos de Escrituração e Taxas de Financiamento

A compra de um imóvel envolve não somente o valor do bem em si, mas também custos adicionais com burocracia, como as taxas de escritura, o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o registro do imóvel e a análise de crédito. Nesse contexto, o décimo terceiro pode ser usado para cobrir esses custos extras, evitando que você precise recorrer a outros empréstimos ou comprometer seu orçamento familiar.

Investindo em Imóveis de Maior Valor

Em vários casos, o valor do décimo terceiro salário pode ser o impulso que faltava para adquirir um imóvel melhor ou de maior valor do que o planejado inicialmente. Com a entrada já garantida, você pode usar esse dinheiro extra para comprar um imóvel em uma localização melhor, com mais comodidades ou até mesmo com mais potencial de valorização no longo prazo.

Fazendo uma Reserva para o Futuro

Caso a compra do imóvel não esteja no horizonte imediato, você pode usar o valor do décimo terceiro para formar uma reserva financeira, que poderá ser aplicada para aumentar o valor da entrada ou até mesmo para garantir o pagamento das parcelas do financiamento no futuro. Uma reserva de emergência é importante, pois oferece maior segurança e tranquilidade durante o processo de compra.

Gerando Potencial para Negociar com Construtoras

Algumas construtoras oferecem condições especiais no final do ano, como descontos ou facilidades de pagamento, para quem usa o valor do décimo terceiro como parte do pagamento do imóvel. Isso pode ser uma excelente oportunidade para negociar um preço mais atrativo e otimizar o seu orçamento.

Dicas Importantes para Usar o Décimo Terceiro na Compra de Imóvel

Agora que você sabe como usar o valor do décimo terceiro para realizar seu sonho da compra da casa própria, trouxemos algumas dicas de como fazê-lo para te orientar e você fazer as escolhas certas:

• Tenha um Planejamento Financeiro – antes de usar o décimo terceiro, é fundamental fazer um planejamento financeiro para garantir que o dinheiro será usado de forma eficaz e inteligente. Leve em consideração suas necessidades e pesquise as melhores opções de financiamento.
   
• Evite Gastos Desnecessários – pode ser tentador usar o décimo terceiro para compras de fim de ano, como presentes e viagens, mas reservar uma parte dele para a compra do imóvel vai ser um investimento importante no futuro.
   
• Pesquise sobre as Taxas de Juros – antes de usar o décimo terceiro para quitar ou reduzir o saldo devedor, procure pesquisar sobre as taxas de juros do seu financiamento imobiliário e considere opções de renegociação com o banco.

Como podemos ver, o décimo terceiro pode ser um aliado importante na realização do sonho da compra da casa própria, seja para dar o primeiro passo com a entrada do imóvel ou para ajudar a quitar dívidas e reduzir as parcelas do financiamento. Esse benefício extra tem poder de facilitar e acelerar o processo de compra, por isso, se planeje!

Se você está pensando em investir no seu futuro e adquirir o lar dos seus sonhos, visite o site da Nova Época para conhecer os imóveis que temos disponíveis! Não deixe de seguir também nossa imobiliária aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais para mais dicas e informações que vão te ajudar muito nas suas transações imobiliárias!

Escrito por Mariana Carvalho