Entenda Como Acelerar a Valorização do Seu Imóvel e Quais os Principais Fatores para Isso

Um dos maiores sonhos de praticamente todo brasileiro é conquistar a casa própria, e uma das maiores paixões é o investimento em imóveis. Isso não é por acaso. Seja pela segurança ou pela alta possibilidade de valorização, os imóveis vêm quebrando recordes, performando de forma excelente como investimento financeiro em comparação com outras opções do mercado.

No vasto universo do mercado imobiliário, a valorização do imóvel é um dos temas mais debatidos e desejados por investidores e proprietários. Logo, antes de comprar um imóvel, é fundamental analisar uma série de fatores, como o tamanho e as condições da propriedade, além do preço. Isso porque estamos falando de um investimento alto; portanto, é importante saber quais são os principais fatores que influenciam a valorização de imóveis.

Afinal, qual investidor ou proprietário não deseja que seu patrimônio cresça em valor ao longo do tempo, proporcionando não somente segurança financeira, mas também potencial lucratividade em uma possível venda futura? Porém, como mencionado acima, a valorização não acontece por acaso; ela é influenciada por diversos fatores externos e internos. Existem, ainda, estratégias específicas que podem acelerar esse processo de apreciação que devem ser conhecidas.

Ficou interessado em entender melhor como funciona a valorização de imóveis, além de como acelerar a do seu em específico e quais os fatores determinantes para isso? Então continue por aqui, pois a Nova Época Imóveis preparou este conteúdo com tudo o que você precisa saber. Assim, você pode colocar em prática e maximizar a valorização do seu imóvel! Para mais conteúdos ou dicas sobre o mercado imobiliário, não deixe de nos acompanhar aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais.

Afinal, Vale a Pena Investir em Imóveis em 2024?

Primeiramente, vamos esclarecer se este tipo de investimento financeiro é uma boa opção atualmente. Investir em imóveis em 2024 representa uma oportunidade estratégica no contexto econômico atual, uma vez que essa decisão é apoiada por vários fatores que indicam um potencial de retorno significativo. O setor imobiliário oferece uma forma de diversificação de investimentos, o que é essencial em um portfólio equilibrado, principalmente em tempos de incerteza econômica.

Além disso, imóveis tendem a ser menos voláteis do que outros tipos de investimentos, como ações, fornecendo uma fonte mais estável de renda e valorização ao longo do tempo. O investimento em imóveis ainda permite a geração de receita contínua através da locação da propriedade. Outro ponto importante é a valorização do capital, uma vez que a tendência a longo prazo no mercado de imóveis é de crescimento, com períodos de estagnação ou declínio que costumam ser seguidos por recuperação e expansão.

Quais os Principais Fatores que Proporcionam a Valorização de um Imóvel?

A valorização de um imóvel é considerada uma equação complexa, pois envolve múltiplos elementos, muitos dos quais podem ser influenciados pelo próprio proprietário. Vários aspectos podem levar à valorização de um imóvel. Sendo assim, é importante levar cada um deles em consideração antes de fechar qualquer negócio. Agora vamos falar sobre os principais fatores que influenciam essa valorização:

Localização

A localização de um imóvel é certamente o principal aspecto que aumenta sua valorização. Dependendo da região onde a propriedade foi construída, as chances de o preço do imóvel aumentar ao longo do tempo são grandes. Propriedades localizadas em bairros nobres ou no centro da cidade costumam apresentar uma valorização considerável após alguns anos, uma vez que estão em áreas que oferecem boa rede de transporte público, escolas, hospitais e ampla rede de comércios.

Diante desse cenário, antes de comprar um imóvel, é indispensável verificar quais serviços a região oferece e se existem centros médicos, escolas e supermercados na vizinhança.

Condição do Imóvel

De nada adianta o imóvel ter uma boa localização e estar em uma vizinhança segura se não estiver conservado. Nesse contexto, é importante manter a manutenção da propriedade sempre em dia, garantindo que a rede elétrica e a rede hidráulica estejam funcionando corretamente. É importante, ainda, fazer reparos para acabar com problemas como infiltração e mofo.

No caso de um imóvel antigo, talvez valha a pena realizar uma reforma para aumentar seu valor de mercado. Já no caso de um imóvel localizado em condomínio, também é importante que a estrutura do condomínio esteja conservada. Caso contrário, os imóveis localizados ali podem se desvalorizar.

Áreas de Lazer

Para quem está pensando em comprar um imóvel residencial, é importante saber que as áreas de lazer também podem ter grande influência na valorização da propriedade. Nos últimos anos, as construtoras têm entregado empreendimentos com cada vez mais opções de lazer, o que levou muitas pessoas a valorizarem ainda mais essas áreas.

Logo, antes de adquirir um imóvel, verifique quais áreas de lazer ele disponibiliza para os moradores e prefira propriedades que contem com salão de festas, piscina, área gourmet e quadra poliesportiva.

Segurança

A segurança da vizinhança é outro fator determinante para a valorização de um imóvel. Propriedades localizadas em bairros onde ocorrem muitos assaltos correm o risco de não se valorizarem ao longo do tempo. Logo, antes de adquirir um imóvel, é importante verificar qual o índice de assaltos na região onde ele está localizado.

Além disso, procure priorizar propriedades que estão dentro de condomínios ou em ruas que oferecem uma segurança reforçada, com profissionais de vigilância que fazem a segurança do local e câmeras estrategicamente posicionadas.

Documentação

A documentação da propriedade é mais um fator que pode influenciar a valorização de um imóvel. Imóveis que possuem alguma pendência na prefeitura ou que se encontrem em processo de inventário podem ficar desvalorizados. Para garantir a valorização da sua propriedade, cuide para que a documentação do imóvel esteja sempre completamente de acordo com a legislação vigente.

Infraestrutura

Outro fator importante que vai influenciar na valorização de um imóvel é a infraestrutura do bairro onde a propriedade está localizada. Antes de fechar qualquer negócio, não deixe de verificar as condições das ruas, das calçadas e da iluminação pública da vizinhança.

Tamanho

O tamanho do imóvel é mais um fator que influencia muito seu preço. Na maioria das vezes, as propriedades maiores costumam apresentar uma valorização mais significativa em comparação com imóveis mais compactos.

A Nova Época Imóveis espera ter sanado suas dúvidas sobre como ocorre a valorização de imóveis e quais são os fatores determinantes para isso. Caso você esteja procurando um imóvel, não deixe de visitar nosso site para conhecer nosso catálogo, basta acessar www.novaepoca.com.br!

Escrito por Mariana Carvalho