Entenda como avaliar a infraestrutura de um bairro para morar

A escolha de um novo lar é um processo que deve ser feito com muita calma, pesquisa e atenção. Mas você sabia que, além de avaliar o imóvel, também é importante saber o que levar em consideração na hora de avaliar o bairro onde ele se localiza para ter certeza de escolher a melhor região para você e suas necessidades? Afinal, a infraestrutura do bairro onde seu imóvel se localiza vai influenciar diretamente na sua qualidade de vida.

Certamente escolher morar em um bairro com abundância de acesso a transportes públicos, serviços e segurança é o desejo de muitas pessoas. Mas como saber se o bairro de fato tem uma boa infraestrutura para você e sua rotina antes de realizar a compra do imóvel? Para isso, existem vários fatores que devem ser levados em consideração na hora de escolher uma nova região para viver, que vão desde a acessibilidade ao bairro até a valorização do imóvel.

Nesse contexto, a Nova Época Imóveis preparou este conteúdo com algumas dicas do que você deve levar em consideração ao avaliar uma região na hora de comprar um imóvel. Assim, esperamos te ajudar a ser mais assertivo na sua escolha. Não deixe de nos acompanhar aqui pelo blog para mais dicas sobre o mercado imobiliário e visite nosso site para conhecer os imóveis que temos disponíveis em todas as regiões do Rio!

Por que é importante avaliar a infraestrutura de um bairro?

Moradia e qualidade de vida são fatores com relação direta, uma vez que o lugar que você escolhe para morar vai influenciar diretamente na sua rotina e, consequentemente, na sua qualidade de vida. Por conta disso, é essencial saber avaliar a infraestrutura completa dos bairros durante a busca por um novo lar. Afinal, imagine a sensação de acordar em uma casa do jeito que você sempre sonhou, em uma região tranquila, segura e repleta de natureza?

Um bairro com infraestrutura completa e bem desenvolvida ajuda a garantir acesso fácil a serviços essenciais, como escolas, hospitais, transportes públicos e supermercados, o que facilita muito o dia a dia naquela região. Além disso, vias mais conservadas e áreas verdes bem cuidadas também são características que proporcionam um ambiente mais agradável e seguro para os moradores.

Levar esses aspectos em consideração na hora de comprar um imóvel torna possível garantir um investimento sólido, além de uma vida mais confortável e prática para você e sua família.

Mas, afinal, como avaliar a infraestrutura de um bairro?

Como podemos perceber, avaliar a infraestrutura de um bairro antes de realizar a compra ou locação de um imóvel é importante para assegurar que a realidade da região escolhida esteja alinhada com suas necessidades e estilo de vida. Para isso, listamos algumas dicas que vão te ajudar a avaliar a região desejada:

• Peça indicações dos melhores bairros para familiares, amigos e conhecidos;
• Converse com moradores da vizinhança e pergunte sobre a rotina no local;
• Pesquise na internet informações e as últimas notícias sobre o bairro;
• Visite o bairro em vários horários do dia e observe a movimentação.

Seguir esses passos certamente vai te ajudar a garantir uma compreensão valiosa sobre o estilo de vida na região. Além disso, trouxemos alguns fatores que devem ser avaliados no bairro e que vão te ajudar a escolher a melhor localização para a sua situação.

Segurança

Considerado um dos principais fatores que influenciam a qualidade de vida dos moradores, a segurança é um dos pontos mais importantes e preocupantes ao escolher um local para morar. Para avaliar esse quesito, você pode procurar informações sobre índices de criminalidade na região e verificar se ela conta com a presença policial frequentemente.

Além disso, observe como é a iluminação da região e se existem sistemas de vigilância. Para quem pretende morar em um condomínio, é importante também verificar se existe alguma medida de controle do acesso ao local, como portaria 24h, câmeras de vigilância e seguranças.

Mobilidade

Outro fator importante que influencia na decisão de compra é a mobilidade de uma região, pois ela afeta diretamente o dia a dia. Para verificar as condições de locomoção de um bairro, verifique a disponibilidade e a qualidade dos meios de transporte públicos, como ônibus, metrô e trem.

É importante verificar, ainda, a proximidade de vias expressas e a facilidade de acesso a outros bairros e outras regiões da cidade ou a pontos de seu interesse, como trabalho e casa de familiares e amigos. Outra característica importante de avaliar é a acessibilidade para pedestres e ciclistas, observando a presença de ciclovias ou calçadas bem conservadas.

Proximidade de serviços básicos essenciais

Para o dia a dia morando em determinada região, é importante que ela ofereça fácil acesso a serviços básicos essenciais, como hospitais, farmácias, postos de saúde, escolas e supermercados. Esse é um fator fundamental para ser avaliado a fim de garantir que você não precise se deslocar para outras regiões da cidade para usufruir desses serviços.

Ao avaliar a infraestrutura de um bairro, é necessário levar em consideração a distância desses tipos de estabelecimentos em relação ao imóvel que você deseja e verificar se eles estão bem distribuídos pela região.

Acessibilidade

Um bairro acessível não só facilita o dia a dia das pessoas com mobilidade reduzida, mas também ajuda a melhorar a qualidade de vida dos moradores. A inclusão urbana é um ótimo indicador de civilidade e modernidade em uma região. Alguns detalhes, como a situação das calçadas, faixas de pedestre, rampas e sinais de trânsito, também indicam o quanto o bairro prioriza e respeita as necessidades dos moradores.

A presença de prédios com elevadores e a acessibilidade dos estabelecimentos comerciais também merecem atenção na hora da sua avaliação, além da proximidade de pontos de táxi e a chegada de carros de aplicativo ao local, o que garante mais opções de locomoção.

Valorização imobiliária

Como podemos observar, a infraestrutura de um bairro vai influenciar diretamente na qualidade de vida dos moradores e, como consequência, também no valor de um imóvel. Bairros que contam com uma boa infraestrutura, com acesso a transportes, serviços, segurança e lazer, tendem a ter imóveis mais valorizados.

Por isso, na hora de avaliar a infraestrutura de uma região que te interessa, procure avaliar a valorização imobiliária do bairro nos últimos anos para ter uma ideia do potencial de retorno financeiro do investimento. Porém, lembre-se: a valorização imobiliária não é uma garantia, mas uma tendência!

Opções de lazer

Por último, mas não menos importante, outro fator que ajuda muito a enriquecer a infraestrutura de um bairro são as opções de lazer que ele oferece. Isso porque elas vão influenciar significativamente a vivência dos moradores e contribuir de maneira direta para o bem-estar. Para isso, verifique a existência de espaços recreativos, como praças, parques e áreas verdes, ideais para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento.

Essa avaliação também é válida para dentro dos condomínios e bairros residenciais planejados. Leve em consideração, também, a presença de centros culturais, cinemas, teatros, bibliotecas e centros esportivos. A oferta de bares, restaurantes, cafés e espaços gastronômicos na região é outro detalhe importante de avaliar, pois contribuem diretamente para a vida social e cultural dos seus moradores.

Como podemos observar, a infraestrutura de uma região afeta diretamente a qualidade de vida e o bem-estar dos seus moradores. Logo, tenha certeza de pesquisar bastante antes de tomar qualquer decisão! A Nova Época Imóveis espera que nossas dicas te ajudem na hora de escolher onde morar, assim, você pode ter certeza de que não vai se arrepender do investimento feito!

Escrito por Mariana Carvalho