Entenda como calcular a área do terreno do seu imóvel

Para quem está pensando em construir, vender ou só deseja saber o tamanho total de uma propriedade, é necessário calcular a área do terreno. Com essa informação, além de ter uma noção do espaço total, você também pode ter uma noção do preço que o seu imóvel vale no mercado. Também é essencial saber o tamanho do terreno do seu imóvel se você pretende reformar ou ampliar sua casa.

Saber como calcular a área do terreno do seu imóvel vai ser necessário para compreender a quantidade de material que deverá ser comprado e será usado na sua obra. Fácil para alguns, difícil para muitos, esse cálculo vai envolver matemática, o que pode se tornar um verdadeiro problema na vida de muita gente. Mas, diferente do que muitos imaginam, calcular a área de um terreno não é tão difícil quanto parece.

Pensando em te ajudar a compreender melhor como esse cálculo deve ser feito, a Nova Época Imóveis preparou esse conteúdo com dicas simples e práticas que vão te ajudar a calcular a área do terreno e descobrir o tamanho total do seu imóvel. Não deixe de acompanhar nossa imobiliária aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais para mais informações e dicas do mercado imobiliário!

Afinal, por que fazer o cálculo da área do terreno de um imóvel?

Primeiramente, é importante entender a relevância de saber como realizar um cálculo da área do terreno do seu imóvel. Agora vamos listar alguns pontos que tornam esta ação tão importante atualmente:

Saber o valor do imóvel

Antes de mais nada, é importante saber o tamanho total do terreno do seu imóvel para ter uma noção melhor do preço da sua casa. No Brasil, o valor dos imóveis de uma área geralmente é calculado através do preço do metro quadrado da região. Com isso, quanto maior for o tamanho do imóvel e o valor médio do preço do imóvel na região, maior será o valor venal da casa na localização em questão.

Além disso, é através deste cálculo que você poderá ter uma noção do valor da sua propriedade ou compreender se a casa que você pretende comprar está sendo vendida pelo seu valor correto e justo.

Para caso de reformas

Outro fator importante de saber calcular a área do terreno de um imóvel é para caso de reformas. Para quem deseja fazer uma reforma na casa, essa informação vai ser muito importante porque você terá uma noção melhor da quantidade de materiais de construção necessária para tal. Além disso, ter uma noção do espaço vai ser ótimo para quem deseja aumentar o espaço da casa, uma vez que já se sabe o tamanho da área que pode fazer mudanças.

Para fazer o contrato de compra e venda

Suponhamos que você comprou uma casa e no contrato firmado dizia que o imóvel tem o total de 120 metros quadrados. No entanto, você decide medir o tamanho do novo terreno e descobre que, na verdade, o imóvel tem 105 metros quadrados. Isto certamente será um grande problema, certo? Por isso, antes de fechar qualquer negócio, é fundamental medir o imóvel e o terreno para evitar quaisquer erros no contrato.

Além de não ser enganado, você também pode se certificar de estar pagando o preço justo pelo imóvel que está negociando.

O que é preciso para fazer esse cálculo?

Para começar a calcular a área do terreno do seu imóvel, é importante começar do básico, compreendendo o que é 1 metro quadrado. Caso ainda não saiba, este conceito nada mais é do que 1 quadrado onde cada lado possui 1 metro. É importante ressaltarmos que todos os imóveis no Brasil são medidos através dos metros quadrados, por isso, é tão importante ter noção de quanto é este sistema de medida.

Além disso, para medir de uma forma mais precisa, é fundamental já ter em mente as medidas de largura e comprimento do imóvel.

E como se calcula a área do terreno?

Antes de partirmos para as contas, é necessário termos em mente que existem algumas formas de calcular a área de um terreno. Existe uma forma para calcular terrenos quadrados e terrenos irregulares. Um terreno quadrado é mais simples de calcular, uma vez que suas medidas e bases são mais simples. Já no caso de um terreno irregular, é um pouco mais complicado, levando em consideração que ele pode ter mais de 3 bases de cálculo.

Agora vamos conferir as duas formas de calcular um terreno, dependendo do seu formato:

Cálculo para terreno quadrado

Conforme comentamos acima, no caso de um terreno quadrado, a parte de cima e a de baixo do comprimento do terreno são iguais, o mesmo vale para as medidas de diâmetro. Por isso, para realizar o cálculo deste tipo de terreno, você só precisa saber estas duas medidas e fazer uma conta de multiplicação.

Para exemplificar, vamos pegar um imóvel que tem 35 metros de comprimento e 10 de diâmetro. Levando em consideração que a fórmula é: comprimento x diâmetro = área total, nesse exemplo acima a conta é 35 x 10 = 350 m². Este é o valor da área do terreno do imóvel em questão.

Cálculo para terreno irregular

Já o cálculo para terrenos irregulares é um pouco diferente, levando em consideração que ele possui 3 ou mais medidas. Para fazer essa conta você precisará ter em mente 3 medidas: o comprimento do imóvel, a parte da frente e os fundos. Por exemplo, vamos levar como base um terreno com 10 metros na parte da frente, 12 metros nos fundos e 30 metros de comprimento.

Primeiramente, multiplique o valor dos fundos e da frente com o valor do comprimento do imóvel em cálculos separados. Em seguida, basta somar os dois resultados e dividi-los por 2 para ter a medida certa do terreno do seu imóvel. No exemplo apontado acima, a conta é 12 x 30 = 360 e 10 x 30 = 300.

Depois, some os dois resultados encontrados, que seria 360 + 300 = 660. Por fim, divida o resultado dessa conta, o que dá 660 / 2 = 330. Este é o valor da área do terreno do imóvel.

É necessária ajuda profissional para medir meu terreno?

Em tese, para medir o seu terreno, o serviço de um profissional não é obrigatório. Porém, não quer dizer que ele seja menos importante. Por ter mais conhecimento no assunto e habilidades práticas, um topógrafo ou um agrimensor podem tirar as medidas precisas do seu terreno sem que você precise ter o trabalho de fazer os cálculos necessários.

Logo, além de garantir que seu terreno seja medido da maneira correta, você também garante a qualidade do serviço. Com uma medição exata, você poderá saber qual o preço real do seu imóvel, o que ajuda muito no momento da venda. Por isso, caso você encontre dificuldades para medir o terreno do seu imóvel, não pense duas vezes em contatar um profissional para ajudar.

Como podemos observar, saber como calcular a área de um terreno vai ser essencial para quem pretende comprar ou vender um imóvel. Essa ação também pode ajudar muito quem pretende reformar a casa, especialmente na hora da compra dos materiais. Quando você tem as medidas de comprimento e diâmetro do imóvel, é possível fazer um cálculo fácil e simples. Porém, caso você não conte com essas medidas, talvez contar com ajuda profissional para isso seja importante.

Agora que você aprendeu como calcular a área do terreno de um imóvel, que tal dar uma olhada no site da Nova Época para conhecer todos os tipos de imóveis que temos disponíveis em diferentes áreas do Rio de Janeiro? Fale com um dos nossos corretores para tirar suas dúvidas e saber mais sobre esse e outros assuntos do mercado imobiliário!

Escrito por Mariana Carvalho