Entenda se é possível e como vender um consórcio

Se você acompanha a Nova Época Imóveis aqui pelo blog, certamente já ouviu falar do consórcio imobiliário e que é possível cancelar o consórcio. Mas você sabia que também é possível vendê-lo? Se você está pagando as parcelas de um consórcio de imóvel, mas surgiu um imprevisto e precisa do dinheiro que foi investido o mais rápido possível ou prefere usar esse valor para outro investimento, ao invés de cancelar, talvez a venda do consórcio seja uma escolha mais interessante.

Quem adquire uma cota de consórcio tem como objetivo conquistar um sonho, concretizar um projeto de vida, investir para garantir no futuro uma aposentadoria mais confortável e tranquila ou ainda formar um patrimônio sólido e crescente. No entanto, às vezes, por conta de dificuldades financeiras ou por alguma necessidade não planejada, os planos podem mudar no meio do caminho e você precisa vender o consórcio.

Se por algum motivo você precisar vender sua cota de consórcio ou simplesmente mudar de planos e não desejar continuar no grupo, é possível transferir seu contrato de consórcio. Nesse contexto, a Nova Épocapreparou este post para falar um pouco mais sobre como esse processo funciona, trazendo as melhores dicas para quem precisa vender sua cota para ter uma nova opção de crédito. Para mais informações ou em caso de dúvidas, fale com um dos nossos corretores!

Como funciona a venda de consórcio?

Primeiramente, para vender o consórcio é essencial obter uma avaliação justa da sua conta. Para isso, procure no contrato assinado com a administradora se existe a possibilidade de venda por sua parte. Caso a resposta seja sim e a venda esteja prevista em contrato, o primeiro passo é procurar a administradora para dar andamento no pedido.

Ao entrar em contato com a administradora para informar a intenção de venda do consórcio, verifique se há algum procedimento específico que precisa ser seguido. Com a venda do consórcio, após a transferência de cota para o novo titular, você receberá o valor pago até o momento, porém, com descontos de taxas administrativas.

Quais as vantagens de vender sua cota de consórcio?

• Liquidez imediata: com a venda da sua cota, é possível conseguir uma quantia de dinheiro à vista, o que pode ser muito útil para outros investimentos e finalidades que estejam mais alinhadas com sua situação.
• Flexibilidade: caso suas circunstâncias financeiras tenham mudado ou se você não precisar mais do bem que seria adquirido com o consórcio, vender sua cota pode ser uma solução prática.
• Redução de obrigações: ao vender a cota, você transfere todas as responsabilidades e obrigações, como o pagamento das parcelas, para o comprador.
• Evita perdas maiores: em certos casos, a venda do consórcio pode ser mais vantajosa do que cancelá-lo, uma vez que o cancelamento resulta em multas e na perda de parte do valor já pago.

Quais as desvantagens de vender sua cota de consórcio?

• Valor de venda reduzido: o valor obtido com a venda do consórcio pode ser menor do que o total investido, principalmente se a cota não estiver contemplada.
• Perda de oportunidade: com a venda da cota, você transfere a oportunidade de contemplação e de aquisição do bem para o comprador.

Quando você vende o consórcio, é importante obter uma avaliação justa da sua cota para ter certeza de que você vai receber um valor adequado por ela. Além disso, avalie seus objetivos financeiros e leve em consideração se a venda da cota é a melhor opção para a sua situação atual.

É possível vender um consórcio contemplado?

A venda de consórcio contemplado segue as mesmas regras do consórcio não contemplado, que basicamente é quando o cliente consegue a carta de crédito, que lhe dá direito de adquirir o bem desejado. Essa decisão é feita através de sorteio ou lance. No caso de você não ter interesse em adquirir o bem mesmo após a contemplação, é importante ressaltar que, ao vender sua cota, você não terá direito ao valor total do consórcio, somente às parcelas já pagas. Além disso, é necessário lembrar que o dinheiro ressarcido terá descontos de taxas e impostos.

O que considerar ao vender uma cota cancelada?

A cota cancelada pode ser comercializada desde que ela seja passível de reativação, o que só não é necessário exclusivamente caso a cota esteja próxima do encerramento do grupo. Quanto mais próxima a essa data de encerramento, mais é possível receber pela venda da cota cancelada. Quanto maior é o percentual já pago na sua cota cancelada, mais atrativa se torna para o mercado a compra do seu consórcio. Logo, para a oferta ser atrativa, é importante ter um montante significativo já pago.

É preciso de aprovação para a venda do consórcio?

Sim, a administradora do consórcio precisará autorizar a transferência da cota para um novo titular. Esse processo vai variar de acordo com a administradora, mas costuma envolver a análise e a aprovação da documentação necessária para garantir que o novo titular cumpra todos os requisitos. Para isso, é preciso entrar em contato com a administradora do consórcio para que a autorização seja feita.

Após a aprovação e com a possibilidade de transferência da cota, basta contatar uma empresa especializada na compra e venda de cotas de consórcio não contempladas, contempladas, canceladas ou em atraso e aguardar a resposta. É papel da administradora aprovar o crédito do novo cessionário, que precisará comprovar renda suficiente para ser seguro para o grupo ter aquela pessoa como mais um responsável pelo pagamento mensal das parcelas do consórcio.

É possível comprar um consórcio?

Sim, é possível comprar consórcio em andamento e, na maior parte dos casos, costuma ser um bom negócio. Para isso, basta procurar a administração do consórcio e verificar se existe vaga em algum dos grupos já formados. Muitas vezes, estas vagas são de pessoas que já venderam suas cotas. Por isso, é a maneira mais segura de entrar em um grupo em andamento.

Nesses casos, você precisará pagar os valores já acordados anteriormente e continuará pagando as parcelas restantes. Aqui também é possível dar lances e ser sorteado.

Dicas para uma transferência de cota rápida

Para garantir que a transferência da sua cota de consórcio seja feita de maneira eficiente e sem contratempos, algumas dicas a seguir incluem:

• Comece o processo antecipadamente: informe à administradora sobre a venda da cota o mais cedo possível para agilizar o processo.
• Deixe a documentação necessária preparada: tenha todos os documentos em ordem e prontos para envio, evitando atrasos.
• Comunique-se regularmente com a administradora: sempre mantenha um diálogo aberto com a administradora, isso pode ajudar a resolver qualquer problema com mais agilidade.

Como podemos observar, a venda de consórcio é um procedimento vantajoso e legal, por isso, é uma opção interessante caso você tenha feito um consórcio e mudou os planos ou não possa continuar com o pagamento das parcelas. Não deixe de pesquisar bem antes de fazer o consórcio e caso pense em vender ou cancelar.

A Nova Época Imóveis espera que você tenha gostado do conteúdo e compreendido essa outra opção do que é possível fazer caso você faça um consórcio e não consiga arcar com seu pagamento até o final. Não deixe de nos acompanhar aqui pelo blog para mais conteúdos sobre crédito pessoal, compra e venda de imóveis, além de outros assuntos sobre o mercado imobiliário!

Escrito por Mariana Carvalho