Entenda se existe melhor época do ano para comprar imóveis

Se você nos acompanha aqui pelo blog sabe que a decisão de compra de um imóvel envolve diversos fatores que vão influenciar o momento ideal para realizar a compra. É fato que ter a casa própria é o sonho de todo brasileiro e esse é um objetivo ainda mais possível quando se escolhe a melhor época do ano para comprar imóveis e analisar fatores de mercado que influenciam no valor das casas e apartamentos.

Além disso, também é importante levar em consideração o momento de vida do comprador, que pode facilitar ou não o alcance dessa meta. Afinal, um planejamento eficiente vai fazer toda a diferença na busca pelo imóvel desejado e na otimização de economias. No entanto, será que existe de fato um momento ideal no ano para a compra de um imóvel? E caso exista, como saber qual é esse momento?

Para responder essas dúvidas, a Nova Época Imóveis preparou este post para apresentar os principais fatores a serem levados em consideração no momento da compra, além de dicas que podem auxiliar muito esse processo. Caso reste alguma dúvida ao final do post, não hesite em entrar em contato com um dos nossos corretores e confira os mais de 19 mil imóveis que temos disponíveis em www.novaepoca.com.br!

Por que é importante saber qual a melhor época do ano para comprar um imóvel?

Compreender o momento ideal para investir seu orçamento em um imóvel é primordial, pois pode proporcionar grandes benefícios. Além da possibilidade de economizar dinheiro, se abrir para um amplo leque de opções imobiliárias e aproveitar condições de mercado favoráveis são vantagens importantes a serem consideradas nesse momento, uma vez que possuem grande impacto no orçamento.

Em determinados períodos do ano, é possível que haja um aumento significativo na oferta de imóveis, o que é o resultado de uma competição mais acirrada do mercado e, como consequência, os preços são mais atrativos. A sazonalidade do mercado também é reflexo da influência de fatores externos que impactam de maneira direta no custo total da aquisição. Algumas variáveis, como taxas de juros vigentes e as políticas de financiamento disponíveis, também vão influenciar na viabilidade financeira da compra.

Afinal, qual o melhor momento do ano para comprar um imóvel?

A melhor época do ano para comprar um imóvel vai depender de diversos fatores externos, como demanda e oferta, taxas de juros, oferta de crédito, nível de concorrência do mercado imobiliário e até mesmo o momento da região onde o imóvel em questão está localizado. Por conta do maior volume de dinheiro circulante no país em função do pagamento do 13° salário, no final do ano tende a acontecer um aumento no limite de parcelas e mais facilidade para financiamentos imobiliários por parte dos bancos.

As mudanças citadas vão beneficiar quem possui rendas mais modestas, pois proporcionam um prazo mais estendido para concluir o pagamento do preço total do imóvel. Além disso, há maior disposição dos vendedores em negociar, para evitar o pagamento de Imposto sobre a Propriedade Territorial Urbana (IPTU), que costuma cair em janeiro.

O dinheiro extra também pode ser um grande aliado para quem decide comprar um imóvel, uma vez que pode ser direcionado como investimento, usado para custear taxas associadas à compra de um imóvel, como o Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis e o registro de escritura, ou até mesmo para antecipar prestações. Essa é uma oportunidade estratégica para dar um impulso aos planos de comprar uma casa própria.

Dentro desse cenário, para quem é registrado e conta com o benefício de receber bônus em dinheiro, o início do ano pode ser mais vantajoso para a compra de um imóvel, uma vez que é nesta época do ano que as empresas costumam pagar a participação nos lucros e resultados do período anterior.

Quais variáveis considerar na hora de comprar um imóvel?

Para ter certeza de fazer o negócio mais seguro e vantajoso possível, é necessário monitorar de perto algumas variáveis, como o cenário econômico e outros fatores que podem influenciar diretamente a melhor época do ano para a compra de um imóvel. Dessa forma, você pode fazer a escolha que mais se adeque às suas necessidades e possibilidades. Agora vamos falar um pouco mais sobre essas variáveis:

Taxas de juros baixas

O primeiro fator que deve ser monitorado na hora da compra de um imóvel são os juros e a Taxa Selic, uma vez que são peças-chave que moldam o cenário do financiamento imobiliário. Isso porque a Selic desempenha o papel de taxa básica dos juros em operações de crédito, consequentemente, exercendo influência direta sobre os financiamentos de imóveis. Quando a Selic está em baixa, por exemplo, os juros aplicados nos financiamentos tendem a cair.

Além disso, os juros ainda refletem a postura dos bancos diante do mercado, ou seja, à medida que essas taxas vão diminuindo, a confiança das instituições financeiras aumenta. Este cenário configura o momento ideal para realizar a compra da casa própria, aproveitando as condições favoráveis proporcionadas pela conjuntura econômica.

Condições do mercado

Outro fator importante a ser analisado é o aquecimento do mercado. Por isso, se manter atualizado com as tendências do mercado imobiliário é fundamental. Caso haja uma diminuição no ritmo desse setor, isso pode representar uma excelente oportunidade de momento para adquirir um imóvel. Logo, fique atento aos indicadores econômicos e às políticas governamentais que impactam o cenário imobiliário.

Além disso, o aquecimento do mercado também está relacionado com a confiança dos consumidores na economia e no setor de imóveis. Um mercado em ascensão costuma refletir um cenário econômico favorável e boas perspectivas para investimentos futuros. Portanto, ao analisar o aquecimento do mercado antes de comprar um imóvel, é essencial estar atento às tendências locais e globais que podem impactar nas decisões de compra.

Condições do financiamento e recursos financeiros

Antes de fechar qualquer negócio no mercado imobiliário, é essencial analisar as condições do financiamento oferecido. Logo, avaliar as taxas de juros, os prazos e possíveis garantias exigidas são alguns dos passos fundamentais para garantir que o crédito seja adequado às suas necessidades e condições pessoais. Seja para quem busca seu primeiro imóvel ou para quem deseja investir no mercado de imóveis, encontrar as melhores condições de financiamento é essencial.

Lei da oferta e demanda

Por último, porém, não menos importante, ficar de olho na lei da oferta e da procura no mercado imobiliário pode te ajudar a avaliar quando é o melhor período para adquirir um imóvel. Ou seja, quando existem mais imóveis disponíveis no mercado, os preços tendem a cair. Logo, quanto mais limitadas são as opções, maiores serão os valores. Isso vale também para o tipo de propriedade que você está de olho, levando em consideração alguns detalhes como localização e tamanho.

Dessa maneira, é interessante observar essa variável por região, deixando de lado a média nacional. Caso um bairro esteja recheado de opções à venda, é de se esperar que seus preços estejam mais em conta. Já no caso de áreas consideradas mais concorridas, onde as opções são escassas, a situação vai ser diferente.

Como podemos observar, é importante estar atento a vários fatores do mercado de imóveis antes de tomar qualquer decisão sobre qual imóvel comprar. Por isso, é essencial saber o que levar em consideração para entender o período mais favorável para uma compra tão impactante no orçamento. Assim, você pode ter certeza de tomar a decisão certa e mais segura.

A Nova Época Imóveis espera que nossas dicas te auxiliem na hora de procurar pela casa própria, tornando o processo mais tranquilo e seguro para você! Não deixe de nos acompanhar aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais para mais dicas sobre o mercado de imóveis.

Escrito por Mariana Carvalho