Guia para comprar um imóvel mobiliado: conheça as vantagens e os cuidados nesse tipo de transação

As preocupações com a compra de um imóvel, seja ele uma casa ou um apartamento, não acabam com a assinatura dos papéis ou com a retirada das chaves. Isso porque, mesmo depois que toda a burocracia já foi contornada, ainda existe uma parte importante a ser pensada: a mobília. Mas, afinal, adquirir um imóvel mobiliado vale a pena? Essa é uma dúvida muito comum na hora de analisar essa possibilidade.

A compra de imóveis mobiliados é uma tendência que está em alta, o que indica que essa pode ser uma escolha interessante, especialmente para quem deseja evitar a dor de cabeça que é procurar por móveis ao se mudar para um lugar que esteja pronto para receber novos moradores. Além disso, o custo de mobiliar um imóvel atualmente não é baixo e evitar esse tipo de gasto pode ser um alívio para o bolso em períodos de mudança.

Porém, assim como uma parcela da população prefere a praticidade, tem também quem considere a escolha dos móveis de casa importante para dar ao espaço um pouco da própria personalidade. Nesse caso, também é possível encontrar no mercado atual imóveis semimobiliados, ou seja, aqueles que já vêm com os móveis mais importantes instalados. Como sempre, a escolha do imóvel correto vai depender do perfil e do momento de vida de cada comprador.

Pensando nisso, a Nova Época Imóveis preparou este conteúdo exclusivo com tudo o que você precisa entender sobre as vantagens de comprar um imóvel mobiliado, quais as suas diferenças para um semimobiliado e os cuidados que você deve ter em uma transação de imóvel mobiliado. Assim, esperamos tornar sua decisão mais fácil e o negócio mais seguro! Não deixe de acompanhar nossa imobiliária aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais para mais dicas sobre o mercado imobiliário e suas transações!

Afinal, qual a diferença entre imóveis mobiliados e semimobiliados?

O que é um imóvel mobiliado?

Como o nome mesmo sugere, um imóvel mobiliado é uma propriedade que já vem com móveis, eletrodomésticos e itens decorativos. Isso significa que a compra desse tipo de imóvel inclui o uso ou a aquisição de todos esses itens. Imóveis mobiliados costumam ser muito procurados por quem está mudando de cidade, principalmente, e deseja evitar a contratação de fretes, indo para um lugar que esteja pronto para morar.

Imóveis mobiliados podem ser equipados com os mais variados tipos de móveis, sendo comum encontrar neles mesas, armários, gabinetes, sofás, camas, poltronas, guarda-roupas e balcões prontos para serem usados.

E o que é um imóvel semimobiliado?

Já os imóveis semimobiliados são aqueles que possuem a maioria da mobília, as peças mais importantes para se morar no espaço. Esse tipo de imóvel costuma ser planejado, contando com toda a estrutura de armários pensada e instalada. Isto pode incluir desde os gabinetes dos banheiros e da lavanderia, os closets dos quartos e até os guarda-louças da cozinha. Comprar um imóvel desse tipo garante ao comprador poupar tempo e dinheiro com a compra e instalação dessas peças.

Além disso, essa escolha também evita o desgaste dos móveis, que podem ficar com parafusos bambos e frouxos quando precisarem ser remontados. Por ser meio-termo, os imóveis semimobiliados são perfeitos para quem procura imóvel planejado, mas deseja escolher o restante da mobília.

Quais os perfis de pessoas que compram ou buscam esses tipos de imóveis?

Existem diversos perfis diferentes de compradores que procuram por um imóvel mobiliado ou semimobiliado, que incluem:

• Pessoas que desejam gastar menos – sabemos que uma mudança custa caro e adquirir toda a mobília do zero pode adicionar ainda mais gastos a essa lista. Por isso, para quem deseja economizar, pode ser uma boa ideia procurar um imóvel com móveis planejados;
   
• Pessoas com rotinas mais corridas – além de dinheiro, a escolha dos móveis ainda leva tempo. Por conta disso, quem deseja se mudar imediatamente pode ganhar muitos dias que seriam gastos entre a compra e a entrega da mobília;
   
• Estudantes que estão mudando para o primeiro imóvel – estudantes que procuram um imóvel pequeno para ser o primeiro costumam procurar mobiliados, pois ganham tempo e economizam dinheiro na hora de escolher o novo lar.

Quais as vantagens de comprar um imóvel mobiliado ou semimobiliado?

Existem inúmeros benefícios na compra de um imóvel mobiliado ou semimobiliado. Porém, é fundamental avaliar se elas correspondem às suas expectativas e necessidades. Por exemplo, quem não possui orçamento para adquirir móveis ou tempo suficiente para se dedicar a essa tarefa pode considerar uma opção muito atrativa.

Já para quem faz questão de que seu lar tenha uma decoração mais personalizada, essa alternativa pode não ser a mais ideal. Aqui vamos listar as principais vantagens de comprar um imóvel mobiliado ou semimobiliado.

Economia possivelmente maior

Ao comprar um imóvel pronto para morar, totalmente mobiliado ou com as principais mobílias, você elimina a necessidade de comprar móveis e eletrodomésticos. Além disso, nesses casos, também não é preciso arcar com os custos do frete da mudança e do serviço de montagem dos móveis, o que se mostra uma grande economia no final das contas.

Praticidade e otimização de tempo

Para quem não tem muito tempo hábil para mobiliar a casa e precisa se mudar o quanto antes para o novo lar, os imóveis mobiliados ou semimobiliados oferecem muita praticidade e permitem a otimização do tempo na mudança. Nesses casos, o comprador só precisa levar seus pertences pessoais e se instalar no local.

Obtenção de móveis funcionais e aderentes ao espaço

É comum que muitas pessoas decidam se mudar de casas espaçosas para apartamentos ou espaços menores por inúmeros motivos. Nessas situações, os móveis antigos podem ser um problema, uma vez que o espaço novo é menor. Diante disso, pode ser interessante vender ou doar os móveis antigos e investir em um imóvel mobiliado. É comum, ainda, que a nova propriedade conte com móveis embutidos e itens novos ou muito pouco usados.

Maior custo-benefício

Outra vantagem de comprar um imóvel mobiliado ou semimobiliado é o custo-benefício, que vem tanto para o comprador quanto para o vendedor. Afinal, essa pode ser a opção mais economicamente vantajosa para o comprador, ao passo que o vendedor se beneficia com a valorização do imóvel.

O que conferir na hora de comprar um imóvel mobiliado ou semimobiliado?

Depois que vimos quantas vantagens é possível obter ao escolher comprar um imóvel mobiliado, é importante determinarmos fatores para evitar problemas futuros com essa compra. Primeiro, é fundamental que você faça uma vistoria minuciosa ao visitar o imóvel, teste os eletrodomésticos, observe se eles estão gastos e correspondem ao que foi oferecido pelo então proprietário.

Em seguida, pergunte ao vendedor se algum item da casa ainda está na garantia. Caso sim, peça o documento que comprova e permite acionar a assistência técnica ou a substituição do produto, caso necessário. Se o imóvel possui algum móvel ou eletrodoméstico que você não faz questão de ter, converse com o proprietário e cheque se existe a possibilidade de ele retirar o equipamento mediante a renegociação do valor proposto.

Além disso, confirme se todos os itens que constam no contrato estão presentes no imóvel. É obrigatório que o contrato de compra e venda do imóvel contenha todos os itens da mobília, inclusive as condições e detalhes dos móveis e aparelhos. Não deixe de verificar se tudo o que foi acordado está no imóvel!

Gostou do post? Está interessado ou conhece alguém que está à procura de um imóvel mobiliado ou semimobiliado? Não deixe de conferir os imóveis que temos disponíveis no nosso site e fale com um dos nossos corretores!

Escrito por Mariana Carvalho