Imóveis Remanescentes: conheça as oportunidades e vantagens desse mercado

Você já ouviu falar dos imóveis remanescentes? Quando ocorre um lançamento imobiliário, as empresas responsáveis, como construtoras, imobiliárias e agências de publicidade, geralmente destacam os novos imóveis. Porém, é comum que alguns imóveis permaneçam sem vender durante ou após a construção, sendo estes conhecidos como imóveis remanescentes.

Ao buscar um imóvel para comprar, os mais comuns são os lançamentos e os usados, mas os imóveis remanescentes também podem ser uma excelente opção. Esses imóveis, que restam no estoque após o lançamento de um empreendimento, não devem ser vistos como uma má escolha. Na verdade, eles podem representar uma ótima oportunidade de negócio, desde que sejam tratados adequadamente para facilitar sua venda.

Quer saber como lidar com um imóvel remanescente para garantir sucesso na venda? Continue conosco, pois a Nova Época Imóveis preparou este conteúdo com tudo o que você precisa saber sobre o assunto, as oportunidades e as vantagens desse tipo de imóvel no mercado. Acompanhe nosso blog e redes sociais para mais conteúdos sobre o mercado imobiliário!

Afinal, o que é um imóvel remanescente?

Como explicamos anteriormente, empreendimentos imobiliários comercializam suas unidades através de lançamentos para garantir o capital necessário para a construção, evitando financiamentos. Imóveis remanescentes são aqueles que não foram vendidos até 6 meses após o lançamento de um empreendimento. Eles podem estar na planta, em construção ou prontos.

Além disso, imóveis remanescentes podem ser mantidos por construtoras para venda futura, visando valorização, ou como reserva técnica. Imóveis comprados cujas parcelas não foram pagas também podem retornar ao mercado como remanescentes. Ao procurar um imóvel remanescente, é fundamental verificar sua situação e prazo de entrega.

Para imóveis já construídos, é importante visitá-los e garantir que suas características atendem às suas necessidades. Incorporadoras devem dar atenção a esses imóveis, pois representam boas oportunidades de venda. Enquanto não são adquiridos, é recomendável que passem por avaliações e manutenções, se necessário.

Por que imóveis remanescentes podem ser uma boa oportunidade?

Quando um imóvel em lançamento não é vendido, ele gera custos como condomínio e IPTU, que passam a ser responsabilidade da incorporadora ou construtora. Há também o risco de desvalorização com o tempo. Esses fatores aumentam a necessidade de venda.

Por isso, incorporadoras e construtoras oferecem benefícios para vender o imóvel rapidamente e reduzir os custos associados.

Quais as vantagens de adquirir um imóvel remanescente?

Agora que entendemos o que são imóveis remanescentes e por que eles podem ser boas oportunidades, é importante conhecer os benefícios que os tornam atraentes para compra. Abaixo estão os principais:

Flexibilidade no pagamento
Quando a construtora ou incorporadora possui financiamento próprio, podem oferecer taxas de juros menores, redução no valor da entrada, parcelamento da entrada, maior prazo de pagamento e descontos no preço total do imóvel.

Preços mais atrativos
Imóveis remanescentes, quando não vendidos, geram custos e podem ser considerados como dinheiro parado. Para minimizar perdas, as empresas podem oferecer descontos ou promoções, tornando esses imóveis bons investimentos.

Maior possibilidade de personalização
Se o imóvel ainda estiver na planta, o comprador pode personalizá-lo conforme suas preferências. Algumas alterações, como escolha de cores, acabamentos e até reorganização da planta, podem ser possíveis.

Como vimos, adquirir um imóvel remanescente pode trazer várias vantagens. É importante entender como funciona essa logística para aproveitar as oportunidades.

A Nova Época espera que você tenha compreendido o que são os imóveis remanescentes, as oportunidades que oferecem e as vantagens de adquiri-los. Se você está procurando um imóvel, visite nosso site para conhecer nosso catálogo e fale com um de nossos corretores para mais informações!

Escrito por Mariana Carvalho