Regularização de imóveis: entenda quem pode fazer esse processo

Nós já falamos aqui no blog sobre a regularização de imóveis e como esse processo é essencial para garantir a legalidade e a segurança jurídica de uma propriedade. No entanto, uma dúvida muito comum entre os corretores de imóveis tem relação com quem pode de fato realizar esse procedimento. Saber quem está apto a regularizar um imóvel é fundamental para orientar de maneira correta os clientes e garantir sua regularização adequada.

A regularização de imóveis pode ser realizada por diferentes profissionais, dependendo da natureza do problema que deve ser resolvido. Em certos casos, é necessário ainda o auxílio de um advogado especializado em direito imobiliário, que poderá analisar a situação do imóvel e orientar sobre os passos que devem ser seguidos. A regularização ainda pode envolver a contratação de engenheiros ou arquitetos para a elaboração de projetos e laudos técnicos, principalmente em casos de obras irregulares ou a falta de documentação adequada.

Por isso, é importante ressaltarmos que a regularização de imóveis exige conhecimento técnico e jurídico específico. Logo, é recomendado buscar a ajuda de profissionais qualificados e com experiência na área para auxiliar nesse processo. Esses profissionais estarão aptos a lidar com as questões legais e técnicas envolvidas na regularização da propriedade, garantindo um procedimento seguro e adequado para o cliente. 

Para esclarecer um pouco mais esse assunto, a Nova Época trouxe esse post para explorar em detalhes as diferentes possibilidades de profissionais que podem realizar a regularização de imóveis, explicando suas atribuições e como cada um deles vai contribuir para o processo. Entender quem está habilitado a realizar a regularização de imóveis é essencial para orientar corretamente clientes e garantir uma negociação imobiliária dentro dos padrões legais!

Afinal, quem pode fazer a regularização de imóveis?

A regularização de imóveis pode ser realizada tanto pelos proprietários ou possuidores do imóvel, como pelos inquilinos e comodatários, uma vez que todos atendam aos requisitos legais e procedimentos necessários para tal processo. Em certos casos, um advogado, um corretor de imóveis ou outro profissional especializado nesse mercado pode ser contratado para auxiliar nesse processo e garantir que todos os passos sejam seguidos de maneira correta.

Além disso, é importante ressaltarmos aqui que a regularização de imóveis vai envolver interação com diferentes órgãos e entidades, como cartórios, prefeituras e, em certos casos, até mesmo o Poder Judiciário. Portanto, o envolvimento de profissionais especializados no processo de regularização pode ajudar a facilitar o cumprimento dos requisitos legais e administrativos necessários, garantindo a efetividade e a segurança jurídica da regularização. 

Quanto um advogado cobra para regularizar um imóvel?

Agora que apontados os profissionais que podem realizar esse processo, vamos falar um pouco sobre preços. Os honorários de um advogado para regularizar um imóvel podem variar bastante, dependendo de vários fatores como a complexidade do caso, a experiência e a reputação do profissional, além da localização e do tempo necessário para concluir esse processo de regularização.

Alguns advogados podem cobrar uma taxa fixa por esse serviço, enquanto outros podem cobrar um valor com base em uma porcentagem do valor do imóvel ou ainda trabalhar com uma taxa estabelecida por hora. É importante ressaltarmos que, além dos honorários advocatícios, o processo de regularização pode envolver outras despesas, como taxas cartorárias, impostos e custos com profissionais especializados.

Para conseguir uma estimativa mais precisa dos custos envolvidos na contratação de um advogado para legalizar um imóvel, é recomendado entrar em contato com profissionais especializados na área de direito imobiliário e solicitar orçamentos. Isso vai te permitir comparar os honorários e os serviços oferecidos, assim como escolher o profissional que melhor vai atender às suas expectativas e necessidades.

E um corretor, quanto ele cobra para regularizar um imóvel?

Já o valor cobrado por um correto de imóveis para regularizar uma propriedade pode variar de acordo com diversos fatores diferentes, como a complexidade do processo, a região onde o imóvel está localizado e a quantidade de documentos e trâmites necessários. Não existe um valor padrão estabelecido, pois cada corretor pode estabelecer sua própria política de preços. 

Geralmente, é de praxe que o corretor cobre uma porcentagem do valor total da regularização como comissão. Essa porcentagem pode variar de acordo com o mercado e com o acordo firmado entre cliente e corretor. É importante, ainda, ter em mente que o valor cobrado pelo corretor vai incluir não somente o trabalho de regularização em si, porém também o conhecimento especializado, a experiência e o suporte oferecido ao longo desse processo.

É recomendável, também, solicitar por orçamentos para diferentes corretores de imóveis, além de comparar os valores propostos e avaliar os serviços oferecidos por cada um. Dessa maneira, vai ser possível escolher o profissional que melhor atenda às suas necessidades e ofereça um preço justo e competitivo, que caiba no seu orçamento. 

A regularização de imóveis é um investimento importante para garantir a legalidade e a segurança jurídica da propriedade, por isso, é fundamental levar em consideração o valor cobrado pelo corretor como parte do custo total do processo, visando uma negociação imobiliária mais segura e dentro das normas legais do mercado. 

Os próprios interessados podem realizar a regularização do imóvel, no entanto, é mais aconselhável contar com o apoio de profissionais experientes e especializados para garantir que todos os requisitos sejam atendidos, fazendo com que o processo seja concluído de forma mais eficiente. 

A Nova Época Imóveis espera que você tenha compreendido quais os tipos de profissionais podem realizar a regularização de imóveis, assim, você garante um processo mais seguro e eficiente para a sua propriedade. Não deixe de nos acompanhar aqui no blog e nas nossas redes sociais para mais conteúdos importantes sobre o mercado imobiliário, garantindo que você tenha experiências mais seguras e bem sucedidas! 

Escrito por Mariana Carvalho