Rooftop: conheça a nova tendência da construção civil, suas características e vantagens

Se você nos acompanha aqui no blog, sabe que não só o mercado de imóveis, mas também o mercado de construção civil está em constante evolução. Uma dessas evoluções é o rooftop, que está entre as principais tendências atuais em termos de tipos de plantas. Com isso, o rooftop ganhou destaque no universo imobiliário, tornando-se um dos atributos mais desejados por quem busca um estilo de vida mais moderno e sofisticado.

Essa tendência não é por acaso. Afinal, os rooftops representam uma extensão do lar em forma de terraço, construído com um design moderno e sofisticado, sendo um espaço voltado para o relaxamento, entretenimento e admiração da paisagem urbana. Para alguns, a vida nos grandes centros urbanos pode ser uma experiência bastante estressante. Por isso, é fundamental ter um espaço destinado a momentos de tranquilidade dentro de casa.

Nesse contexto, o rooftop abrange três pontos importantes e muito valorizados por quem busca tranquilidade e lazer dentro de casa: ar fresco, iluminação e vista. Ficou interessado em conhecer mais sobre essa nova tendência da construção civil? Então continue aqui, pois a Nova Época Imóveis preparou este post com tudo o que você precisa saber a respeito desse conceito, além das vantagens que ele traz. Não deixe de nos acompanhar aqui no blog para mais conteúdos sobre o mercado imobiliário!

O que é rooftop?

Traduzido do inglês, a expressão rooftop significa "telhado". Porém, no contexto imobiliário contemporâneo, vai muito além dessa definição simples. Trata-se de uma área no topo do edifício, cuidadosamente planejada para ser um espaço de convivência, contemplação e lazer. O rooftop funciona como um ambiente ao ar livre que oferece vistas panorâmicas da cidade. Essa tendência surgiu com o intuito de promover maior qualidade de vida e bem-estar aos moradores dos condomínios.

Esses espaços podem variar imensamente em design e funcionalidade, abrangendo desde áreas verdes, decks de madeira, espaços gourmet, piscinas, até áreas de estar elegantes que contam com vistas panorâmicas da cidade. O objetivo desse espaço é oferecer aos moradores e visitantes um local privilegiado para relaxar, socializar e desfrutar do ar livre, sem precisar sair do conforto do próprio condomínio. Muitas vezes, ele é considerado uma espécie de "refúgio" no empreendimento.

Quais as características de um rooftop?

Os rooftops são espaços conhecidos por contarem com áreas de estar confortáveis, sofás, mesas e cadeiras, além de elementos decorativos como plantas, iluminação ambiental e, às vezes, até mesmo piscina ou jacuzzi. Esses espaços são planejados não somente para aproveitar ao máximo a vista privilegiada e o espaço aberto que a altura proporciona, mas também para oferecer beleza, conforto e praticidade aos usuários.

Por isso, existem algumas características-chave que tornam os rooftops únicos e desejáveis, como:

• Áreas verdes e jardins: Muitos desses espaços incorporam jardins, áreas verdes e até mesmo hortas urbanas, criando um cenário de natureza em meio ao ambiente urbano. Esses espaços não só embelezam o ambiente, como também ajudam a melhorar o bem-estar dos moradores e visitantes. Além disso, envolvem uma pegada ecológica, incluindo sistemas de captação de água da chuva, materiais sustentáveis e painéis solares.
• Design moderno e funcional: Não é uma característica obrigatória, mas é muito comum. O design é pensado para maximizar o conforto e a funcionalidade, incorporando mobiliário moderno e soluções arquitetônicas que ajudam a proteger do sol e do vento, ao mesmo tempo em que proporcionam uma estética mais agradável e convidativa.
• Espaços de lazer e entretenimento: Áreas gourmet com churrasqueiras, piscinas, decks de madeira, áreas de estar confortáveis e espaços para fogueira são muito comuns nesses ambientes. Esses espaços são ideais para hospedar encontros, celebrar ocasiões especiais ou simplesmente relaxar.
• Privacidade e segurança: Embora sejam áreas abertas, os rooftops são projetados para oferecer um certo grau de privacidade e segurança aos usuários, através de estratégias de paisagismo, design e, em alguns casos, acesso restrito.
• Vista panorâmica: Um dos maiores atrativos de um rooftop é a capacidade de oferecer vistas impressionantes da paisagem urbana ou natural ao redor do condomínio. Seja para contemplar o pôr do sol ou simplesmente desfrutar de um momento de tranquilidade, a vista é um elemento central nas características de um espaço assim.

Quais as vantagens dos rooftops?

Mas, afinal, por que essa tendência é tão forte? Conforme já mencionamos, esse espaço traz várias vantagens para seus usuários, tornando-se um diferencial importante em empreendimentos que o possuem. A seguir, apontamos algumas dessas vantagens:

• Espaço exclusivo e privado: Comumente localizado no topo dos edifícios, mais distante das ruas movimentadas e das pessoas que circulam pela região, os rooftops são considerados "refúgios urbanos". Essa distância cria um ambiente tranquilo e reservado, onde os moradores podem relaxar, descontrair e desfrutar do ar livre com uma sensação de exclusividade e isolamento.
• Valorização do imóvel: Para que um imóvel seja valorizado, é importante contar com uma estrutura que traga vantagens para os moradores. Edifícios com áreas como rooftops tendem a atrair mais interesse, tanto de compradores quanto de inquilinos, resultando em maior valor de mercado e melhores oportunidades de investimento.
• Fácil socialização: Esses espaços servem como áreas comuns para os moradores e visitantes se reunirem para festas, eventos ou simplesmente para conviver. Eles promovem uma comunidade mais unida e interativa, onde as pessoas podem estabelecer conexões e compartilhar experiências em um ambiente agradável e inspirador.
• Vista panorâmica excepcional: Uma das maiores e mais evidentes vantagens de um rooftop é a oferta de vistas panorâmicas. Seja para observar a linha do horizonte em uma cidade, o pôr do sol ou a mistura das paisagens urbana e natural, a perspectiva elevada proporciona uma experiência visual que só esse tipo de espaço pode oferecer.
• Bem-estar garantido: Por último, mas não menos importante, esses espaços contribuem significativamente para o bem-estar dos usuários. Espaços ao ar livre, especialmente aqueles que oferecem áreas verdes, lazer e atividades físicas, têm um impacto positivo na saúde física e mental, especialmente quando não existe outro espaço semelhante no condomínio.

Qual a diferença entre rooftop e cobertura?

Por serem espaços localizados no topo dos condomínios, é comum que as pessoas usem os dois termos como sinônimos. No entanto, eles não são exatamente a mesma coisa, pois possuem conceitos diferentes. A cobertura, por exemplo, é o último andar de um edifício, geralmente sendo um apartamento ou um conjunto de apartamentos que ocupa toda a extensão do topo do prédio.

Esse é um espaço caracterizado por ter uma extensão privativa da residência, incluindo áreas internas e externas exclusivas para o uso dos moradores do imóvel. Portanto, as coberturas são consideradas propriedades de alto valor. Já um rooftop é uma área comum situada no topo de um edifício, sendo acessível a todos os moradores ou visitantes do prédio.

Embora o rooftop ofereça vistas espetaculares e inclua áreas verdes, espaços de lazer e piscinas, trata-se de um espaço de convívio coletivo, para que os moradores possam socializar, relaxar e desfrutar das comodidades de um ambiente ao ar livre. Como as coberturas privativas não são tão comuns quanto antes, é comum que o termo seja usado também para áreas comuns, principalmente as mais antigas, enquanto as mais recentes e modernas recebem a denominação de rooftop.

Gostou do post? A Nova Época espera que você tenha compreendido o que é um rooftop e as vantagens de escolher morar em um condomínio com um espaço assim. Se você está procurando um novo lar, não deixe de visitar www.novaepoca.com.br para conhecer os mais de 19 mil imóveis que temos disponíveis!

Escrito por Mariana Carvalho