Tendências para o verão 2025: perspectivas e oportunidades no mercado imobiliário

Sabemos que o mercado imobiliário está sempre em constante mudança, evoluindo, e o verão de 2025 promete trazer inovações significativas e desafios que afetarão corretores, imobiliárias, investidores e construtores, sendo bem movimentado com várias tendências ganhando força. Quem deseja se inserir nesse setor do mercado precisa estar informado sobre como vai ser o próximo ano e, assim, fazer as escolhas certas.

Logo, se você é investidor, pensa em se tornar ou conhece alguém que está pensando em mudar de imóvel, acompanhar as tendências pode ajudar a ter mais segurança nas transações e aproveitar melhor o que o mercado de imóveis tem a oferecer. Pensando nisso, a Nova Época Imóveis preparou este post para mostrar um panorama desse setor para 2025, assim, você pode se preparar para o que vier! Não deixe de acompanhar nossa imobiliária aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais para mais informações importantes sobre o mercado imobiliário!

Panorama do mercado imobiliário para 2025

O mercado de imóveis no Brasil para 2025 apresenta expectativas otimistas, impulsionado por fatores econômicos e mudanças sociais. De acordo com especialistas de inteligência de mercado, o ano de 2025 deve trazer bons resultados, confirmando as conquistas de 2024. Depois de enfrentar desafios durante a pandemia, o setor demonstrou resiliência, tendo sido visto como um ponto de virada este ano, com previsões de crescimento mais expressivas no próximo ano.

As mudanças devem ser uma combinação de recuperação econômica, redução do desemprego e ajustes na taxa de juros, fatores que tendem a influenciar de forma positiva tanto a compra quanto a venda de imóveis. Além disso, o aumento da confiança do consumidor e o fortalecimento de programas habitacionais, como o Minha Casa Minha Vida, são outros fatores importantes que devem impulsionar o setor em 2025.

Outro ponto de atenção é a estagnação da taxa Selic, que talvez apresente alguns desafios, como a desaceleração do crescimento. Porém, o mercado de compras e vendas está com previsão de estabilizar, pelo menos até a taxa reduzir. Com a redução da Selic, a expectativa é que o crescimento volte a acelerar.

Alguns padrões interessantes irão aparecer

Também é importante destacarmos que existem alguns padrões nos anúncios em portais imobiliários que nos fazem tentar prever como serão os meses de 2025 para compra, venda e locação. Janeiro e fevereiro costumam ser alguns dos meses de menos anúncios, sendo um padrão histórico observado todos os anos anteriores, exceto os durante a pandemia. Já junho e setembro, observa-se um aumento nos anúncios.

Por outro lado, a visualização de anúncios sempre costuma ser maior em janeiro. Com isso, podemos concluir que janeiro talvez seja uma boa época para anunciar e ter uma visibilidade importante.

Tendências de mercado para o verão de 2025

Com o verão de 2025 cada vez mais próximo, o mercado de imóveis está se ajustando a novas demandas e tendências. Isso porque esse período sazonal sempre apresenta oportunidades interessantes para compradores e investidores, mas as condições específicas do momento, como a busca por imóveis de férias e o foco crescente em sustentabilidade e tecnologia, moldam as expectativas do setor.

Agora vamos explorar um pouco mais a fundo essas tendências para compreendermos o que esperar do mercado imobiliário no verão de 2025.

Demanda por imóveis de férias

O verão é uma temporada que eleva o interesse por imóveis de férias e, no ano de 2025, isso não será diferente. Praias, regiões de serra e áreas rurais muito provavelmente serão os destinos mais procurados, especialmente por famílias que buscam um refúgio temporário ou até mesmo uma segunda residência. Com a mudança da percepção sobre o valor do bem-estar dentro de casa, que aconteceu durante a pandemia, mais pessoas passaram a investir em propriedades que oferecem uma válvula de escape do cotidiano urbano.

Além disso, o trabalho remoto continua a garantir flexibilidade para que muitas famílias possam passar períodos maiores longe das grandes cidades sem precisar abandonar suas responsabilidades profissionais. Nesse contexto, regiões costeiras e montanhosas, que já se mostraram promissoras nos últimos anos, devem observar um aumento na valorização dos imóveis, principalmente em áreas que ofereçam infraestrutura adequada e conectividade à internet.

Sustentabilidade e imóveis

Com o mercado de imóveis cada vez mais voltado para soluções que atendam a demandas de sustentabilidade, em 2025 veremos uma forte tendência de imóveis projetados com eficiência energética, reutilização de recursos naturais e construções mais ecológicas. Painéis solares, reaproveitamento de água da chuva e jardins verticais serão recursos cada vez mais comuns, tanto em novos empreendimentos quanto em reformas de imóveis mais antigos.

No entanto, a sustentabilidade vai além da construção, uma vez que os compradores estão cada vez mais conscientes sobre o impacto ambiental de suas escolhas, optando por morar em locais que promovam um estilo de vida mais verde, com menos uso de transporte particular e mais opções de transporte coletivo ou cicloviário.

Tecnologia e inovação

Algumas soluções pontuais, como a automação residencial, o uso de inteligência artificial na gestão de imóveis e visitas virtuais com realidade aumentada são apenas algumas das inovações que estão fazendo transformações no mercado. Isso porque essas tecnologias não só facilitam o processo de compra e venda, mas também aumentam o conforto e a segurança dos moradores.

Sistemas de automação que permitem controlar temperatura, luzes e segurança através de dispositivos móveis, além de assistentes virtuais que podem gerenciar tarefas do cotidiano, são outros exemplos de inovações que têm atraído cada vez mais a atenção dos compradores. Imóveis “smart” são cada vez mais valorizados, uma vez que ajudam a agregar conveniência e eficiência ao dia a dia dos moradores.

Experiência do consumidor na compra de imóveis

Outro ponto que também estará em alta no verão de 2025 é a experiência do usuário durante o processo de compra de imóveis. Com o mercado se tornando cada vez mais digital, além da facilidade de realizar pesquisas, visitas virtuais e até negociações feitas diretamente pela internet, essas soluções têm se tornado grandes atrativos para quem deseja evitar processos burocráticos.

Algumas ferramentas, como simulação de financiamento e análise de crédito automatizada, já fazem parte do processo de compra de muitas imobiliárias e incorporadoras.

Crescimento de imóveis mais compactos

Com a mudança no perfil dos consumidores, os imóveis compactos estão se tornando cada vez mais populares, principalmente nas maiores cidades. Com o público jovem, que preza pela praticidade e está disposto a viver em imóveis menores, mas em regiões bem localizadas, essa tendência deve ser cada vez mais impulsionada.

Logo, apartamentos menores, mas altamente funcionais, continuarão sendo procurados por solteiros, casais e pequenos investidores que procuram um tipo de renda extra com aluguéis a curto prazo.

Dicas importantes para compradores

Nossa primeira dica para quem pensa em investir no mercado de imóveis, seja para comprar, vender ou ganhar renda extra com locação, é aproveitar o fluxo de ofertas. Isso porque muitas construtoras e proprietários buscam atrair compradores durante o verão com condições especiais. Logo, pesquisar bem antes de fechar qualquer negócio vai ser essencial para ter certeza de que fez a escolha certa.

Para quem busca por um imóvel nessa época, dar preferência a propriedades com soluções ecológicas pode ser uma vantagem a longo prazo, tanto em valor de revenda quanto em economia de energia. Além disso, optar por um financiamento inteligente também será importante, uma vez que, com a Selic estagnada, analisar bem as condições de financiamento e possíveis taxas de juros é essencial para não ter surpresas a longo prazo.

A Nova Época Imóveis espera que você tenha gostado do nosso post e que nossas dicas sobre as tendências para o mercado imobiliário de 2025 te ajudem caso você decida investir nesse setor do mercado. Se você está pensando em comprar ou vender um imóvel, não deixe de conhecer os imóveis que temos disponíveis no nosso site. Acesse: www.novaepoca.com.br e confira!

Escrito por Mariana Carvalho