Tipos de bairros: conheça as diferentes opções, suas diferenças e qual o melhor para morar

Assim como escolher a região onde morar e o tipo de imóvel, definir a área da cidade onde se irá viver é uma decisão que terá impacto direto no dia a dia e no estilo de vida das pessoas. Logo, conhecer e entender os tipos de bairros que existem será fundamental para uma escolha mais assertiva. Afinal, cada bairro possui suas peculiaridades e características únicas, o que torna a compreensão das diferenças entre eles ainda mais importante para encontrar o lugar perfeito para chamar de lar.

Em outras palavras, a análise dos diversos tipos de bairros que existem possibilita que você defina qual atende melhor às suas necessidades e expectativas diárias. Escolher morar em um bairro industrial, por exemplo, é uma experiência totalmente diferente de morar em um bairro planejado, uma vez que o primeiro é mais voltado para o movimento de fábricas e logística, enquanto o outro foi pensado para oferecer comodidade e conforto aos moradores.

Se você está procurando ou pensando em procurar um imóvel, é fundamental não só pensar no imóvel e na região da cidade que deseja morar, mas também qual tipo de bairro mais se encaixa com seus interesses. Pensando nisso, a Nova Época Imóveis preparou este post para te apresentar os tipos de bairros que existem e como eles funcionam. Assim, esperamos facilitar sua escolha! Para mais informações ou para conhecer os imóveis que temos disponíveis, visite nosso site e fale com um dos nossos corretores!

Quais os tipos de bairros que existem?

Primeiramente, antes de passarmos para os tipos de bairros que existem, é necessário compreendermos o que de fato é um bairro. Essa compreensão vai tornar mais fácil a diferenciação entre os tipos de bairros. Resumidamente, cada bairro possui sua identidade própria, com características culturais, econômicas e sociais distintas entre um e outro. É importante lembrar, também, que essas regiões contam com uma infraestrutura específica à disposição, como comércios, espaços públicos e acesso a serviços básicos como hospitais e escolas.

Não existe uma classificação oficial específica para determinar os tipos de bairros, porém, existe uma definição feita de acordo com a quantidade de comércios, empresas, residências e indústrias que cada um recebe. Agora vamos falar um pouco sobre os tipos de bairros que existem e suas peculiaridades, assim você pode facilmente compreender qual melhor se encaixa na sua situação.

Bairro residencial

Como o próprio nome já sugere, esse tipo de bairro é caracterizado por seu planejamento, sendo projetado com foco para as residências familiares. A princípio, os bairros residenciais são os mais comuns e podem ser encontrados em cidades de todos os tipos e tamanhos. No caso da estética, suas características são variadas, pois esses tipos de bairros costumam ser muito diferentes entre si: existem os que só têm casas, outros com prédios e condomínios fechados.

Além disso, esse tipo de bairro é conhecido por ter boa infraestrutura de serviços para atender às necessidades dos moradores, como creches, escolas, mercados, hospitais, postos de saúde, academias e muito mais.

Bairro comercial

Para quem procura uma vida mais dinâmica e com fácil acesso a serviços e produtos, morar em um bairro comercial pode ser a melhor pedida. Isso se deve à presença de atividades econômicas e à grande concentração de estabelecimentos comerciais, conhecida como a característica mais marcante desses bairros.

Esse tipo de região também costuma oferecer os mais diversos tipos de comércios e serviços, como bancos, farmácias, escritórios, shoppings, lojas, entre outros. Além disso, é comum também que essas regiões contem com terminais de ônibus e estações de metrô.

Bairro industrial

Conhecido por ser destinado exclusivamente às atividades industriais, essa é uma opção entre os diferentes tipos de bairros onde é mais comum encontrar fábricas, indústrias e galpões. Essas regiões costumam ser planejadas com uma infraestrutura adequada para suportar o trânsito de veículos de carga e o alto fluxo de mercadorias que as caracterizam.

Diferente do que muitos pensam, esse tipo de bairro também possui residências. No entanto, é importante destacarmos que, por conta da atividade predominante, essa é uma área mais barulhenta da cidade e costuma ter mais gases poluentes quando comparado a outros tipos de bairros.

Bairro rural

Diferente dos bairros que citamos até aqui, essa se trata de uma área predominantemente agrícola e de produção rural, mais caracterizada pela presença de fazendas, chácaras e sítios. Por isso, estes bairros costumam ficar mais afastados da região central das cidades. As plantações, pastagens e criação de animais são mais comuns nesses locais, por isso, se você procura uma região mais tranquila, longe da agitação das grandes cidades, essa é uma boa opção.

Por outro lado, viver em um bairro rural traz alguns desafios, como a falta de infraestrutura completa, a distância dos centros urbanos e a escassez de serviços básicos como educação e saúde. Além disso, é importante destacarmos que o IPTU não se aplica a imóveis localizados nas zonas rurais.

Bairro misto

Para quem gosta da ideia de viver em uma região dinâmica e movimentada, o bairro misto certamente é a escolha perfeita, uma vez que esse tipo de região costuma combinar áreas residenciais, industriais e comerciais em um só lugar. Nesse tipo de bairro, é comum encontrar prédios residenciais, escritórios, lojas, fábricas e outros tipos de estabelecimentos comerciais e industriais lado a lado.

Dessa forma, seus moradores têm fácil acesso a uma variedade de serviços, o que pode ajudar a tornar o dia a dia ainda mais fácil. Por outro lado, o trânsito intenso e a agitação constante podem ser alguns dos desafios encontrados pelos moradores no cotidiano.

Bairro planejado

Por fim, existem ainda os bairros planejados, conhecidos por serem um conceito urbano que se destaca pela organização e pelo planejamento detalhado das áreas residenciais, comerciais e de lazer. O principal objetivo dessas regiões é oferecer uma qualidade de vida melhor para os seus moradores, priorizando a praticidade, a funcionalidade, a sustentabilidade e a segurança.

É muito comum encontrar estruturas mais modernas em bairros planejados, além de espaços de convivência, áreas verdes e ampla variedade de serviços e comércios disponíveis. A sensação de comunidade é mais uma vantagem desse tipo de bairro, uma vez que promove o convívio entre os moradores.

Qual a importância de conhecer os tipos de bairros?

A princípio, como podemos observar, cada tipo de bairro possui suas características únicas que vão impactar diretamente na qualidade de vida e no estilo de vida dos seus moradores. Por conta disso, compreender as particularidades de cada área torna possível a identificação de qual delas se alinha melhor com suas preferências e necessidades.

Em resumo, entender quais são os tipos de bairros e como eles funcionam, dentro de suas peculiaridades, é primordial para tomar uma decisão mais consciente e assertiva na hora de escolher onde morar.

Como escolher o melhor tipo de bairro para morar?

A primeira dica para escolher o melhor lugar para morar entre os tipos de bairros é avaliar suas necessidades e preferências pessoais. Assim, você pode escolher a região que mais se enquadra no que você deseja e espera do cotidiano, nas suas prioridades. Por isso, procure fazer uma lista com as características mais importantes para você, como proximidade do trabalho, facilidade de transporte público, ofertas de lazer e acesso a escolas e hospitais, por exemplo.

É importante, ainda, não se esquecer de levar em consideração a infraestrutura de cada bairro visitado, analisando o custo de vida, os serviços e as comodidades disponíveis. Procure pelo histórico de violência e criminalidade dos lugares, além de buscar informações sobre a atuação de órgãos de segurança no local.

Gostou do nosso post? A Nova Época Imóveis espera que com ele possamos tornar a sua escolha de bairro onde morar mais fácil e tranquila, além de mais assertiva! Se você está procurando ou pensando em procurar um imóvel novo para chamar de lar, fale com um dos nossos corretores e não deixe de nos acompanhar aqui pelo blog para mais dicas sobre o mercado de imóveis!

Escrito por Mariana Carvalho