Valor mínimo para entrada de imóvel: entenda como calcular

Quando pensamos em comprar um imóvel, seja ele uma casa ou um apartamento, um dos detalhes mais importantes é levar em consideração o valor da entrada. Isso porque é muito comum que esse valor seja pago à vista, no ato da assinatura do contrato. Por isso, o comprador precisa se organizar antes mesmo de começar a procurar um lugar.

Mas, afinal, o que é o valor mínimo para entrada de imóvel? Podendo depender de diversos fatores, como o total do empreendimento, o tipo de financiamento ou empréstimo utilizado e as políticas do mercado imobiliário na região onde a construção está localizada, não existe um valor mínimo fixo para a entrada, uma vez que as condições do mercado podem mudar ao longo do tempo.

Ficou interessado em entender mais sobre como funciona o valor mínimo para entrada de imóvel em uma transação de compra? Para evitar que você tenha dores de cabeça por falta de preparo financeiro no momento de aquisição de um imóvel, a Nova Época Imóveis veio aqui explicar melhor e dar algumas dicas sobre o valor mínimo para entrada de imóvel. Para mais conteúdos sobre o mercado imobiliário, nos acompanhe aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais!

Quais as regras para dar entrada em um imóvel no Brasil?

Tradicionalmente, financiar um imóvel no Brasil exige uma entrada de 20% a 30% do valor total do imóvel. Porém, algumas instituições financeiras oferecem programas especiais com valor de entrada reduzido, como 10% ou até mesmo 5%. No entanto, tenha em mente que quanto maior a entrada, menor será o valor necessário para o financiamento, o que pode impactar a taxa de juros e as parcelas.

Nesse contexto, é importante fazer uma pesquisa detalhada das opções disponíveis no mercado baseado na sua capacidade financeira e no seu planejamento de pagamento. Antes de tomar qualquer decisão, procure orientação de um consultor imobiliário ou um especialista em finanças para entender as melhores opções para sua situação específica.

Como calcular o valor mínimo para entrada de imóvel?

Para calcular a entrada mínima para financiamento de um imóvel, será necessário levar em consideração alguns pontos, como o valor total da propriedade, o tipo de financiamento ou empréstimo e sua capacidade financeira. Para entender melhor como se faz esse cálculo:

• Avalie o custo total da propriedade, pois ele será sua referência inicial para o cálculo do valor mínimo da entrada.
• Defina uma porcentagem de entrada, uma vez que é comum as instituições financeiras pedirem de 20% a 30% do valor do imóvel.
• Calcule o valor de entrada multiplicando o total do imóvel pela porcentagem escolhida.

Acima, demos um exemplo de cálculo básico do valor de entrada para o financiamento de um imóvel, mas tenha em mente que futuramente outros custos serão inseridos no valor final desse tipo de transação, como as taxas de cartório, os impostos, os custos com documentação e as eventuais despesas extras.

Como se organizar para pagar a entrada sem prejudicar as finanças?

Apesar de estarmos falando somente do valor da entrada de um imóvel, para a maior parte das famílias esse é um montante que exige muito planejamento e organização, especialmente por conta do seu pagamento, que costuma ser realizado à vista. Nesse sentido, é preciso encontrar maneiras de organizar a vida financeira para conseguir arcar com no mínimo 20% do imóvel à vista sem que isso prejudique o orçamento da família.

Aqui vamos listar algumas dicas que vão te ajudar a se preparar financeiramente para esse tipo de transação:

Poupe com antecedência

Nossa primeira dica é começar a poupar com antecedência. Se você planeja comprar um imóvel, é interessante começar a poupar um valor para auxiliar na entrada bem antes de realizar o negócio. Um bom exemplo que pode ajudar a poupar é criar prestações todos os meses e guardar dinheiro em uma poupança ou conta onde não haverá retiradas. Isso já vai te ajudar a estar preparado quando chegar o momento da compra.

Use o FGTS

Essa dica é uma das opções mais usadas para o pagamento da entrada de um imóvel: usar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Para consultar o seu saldo disponível, você precisará ir até uma agência da Caixa Econômica Federal com a documentação necessária para realizar esse procedimento, que inclui RG, CPF e carteira de trabalho. Com essa informação em mãos, chegou a hora de descobrir se você consegue se enquadrar no perfil para realizar o saque.

Financie a entrada

Outra dica é financiar a entrada. Algumas construtoras oferecem esse tipo de serviço, permitindo que os compradores financiem e até parcelem a entrada. Essa opção é mais comum nos casos em que o imóvel ainda está na planta, o que permite que o valor da entrada seja financiado até o prazo da entrega das chaves, que pode chegar a até 36 meses.

Gostou do post? A Nova Época Imóveis espera ter conseguido explicar como funciona o valor mínimo para entrada de imóveis e como seu cálculo é feito! Em caso de dúvidas ou para conhecer mais sobre nossos imóveis, fale com um dos nossos corretores e visite www.novaepoca.com.br para conhecer os imóveis que temos disponíveis em todas as regiões do Rio de Janeiro!

Escrito por Mariana Carvalho